Una vista aperta, una casa senza compromessi

Situata in uno dei quartieri più ricercati di Genolier, questa villa completamente ristrutturata nel 2016 e 2022 offre uno spazio di vita raro dove panorama, comfort e efficienza energetica si incontrano armoniosamente.

Fin dai primi momenti, lo sguardo è naturalmente attratto dall'orizzonte. Il lago di Ginevra si estende a perdita d'occhio, mentre il Mont-Blanc si delinea maestosamente sullo sfondo. Uno spettacolo che potrete godere ogni giorno dalla terrazza, dalle aree di vita e dalle diverse camere della casa.

La proprietà è stata interamente trasformata con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli, e oggi beneficia di servizi contemporanei e di un livello di comfort notevole. Il suo ambiente residenziale, calmo e verde, offre una vera sensazione di serenità, restando vicino alle comodità e alla stazione ferroviaria di Genolier.

Al piano terra, un magnifico soggiorno bagnato di luce. La sala da pranzo, adornata con un elegante camino con pietra Ollaire che diffonde un calore soffice e duraturo, si apre sulla sala da pranzo e una cucina moderna con isola centrale. Le numerose finestre prolungano naturalmente gli spazi verso la terrazza panoramica di oltre 50 m², creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Uno studio che può anche servire come camera da letto, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello.

Al primo piano, l'area notturna è stata progettata per il comfort di tutta la famiglia. Due camere da letto condividono un bagno, mentre la suite genitoriale dispone del proprio bagno con doccia e di un balcone privato che consente di ammirare il lago e le Alpi ogni giorno.

Il seminterrato completamente sviluppato e riscaldato è un vero vantaggio. Grazie alle sue ampie finestre e all'accesso diretto all'esterno, ospita una stanza polivalente ideale come camera degli ospiti, ufficio indipendente, sala da gioco o spazio di svago. Una cantina per il vino, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio completano questo piano.

All'esterno, il giardino alberato invita al relax in completa privacy. Gli alberi maturi forniscono freschezza e carattere, mentre le diverse aree consentono di godere appieno delle belle giornate, al riparo dalle vedute.

Al di là della sua estetica, la casa seduce anche per la sua eccezionale efficienza energetica. Pompa di calore, pannelli fotovoltaici, batteria domestica di grande capacità, isolamento periferico completo e finestre triple vetrate le consentono di ottenere la nota globale A nel CECB. Una prestazione rara che garantisce un comfort ottimale, mentre i costi di gestione sono controllati in modo duraturo.

Un grande garage recente con porta automatica, quattro posti auto esterni e un'ampia cabina di giardino completano le attrezzature di questa proprietà chiavi in mano.

Una casa in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire una vita quotidiana privilegiata, tra natura, panorama e arte di vivere.