Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Versoix, questo appartamento di 4 locali rappresenta un'opportunità rara per un investitore che cerca un patrimonio sicuro, redditizio e senza lavori.

Attualmente affittato a un locatario scrupoloso, l'appartamento beneficia di un reddito locativo immediato di CHF 2'550.- al mese, offrendo un investimento chiavi in mano e perfettamente funzionante dall'acquisto.

Completamente ristrutturato nel 2019, il bene ha beneficiato di una modernizzazione completa, includendo elettrodomestici e scaldabagno, garantendo comfort locativo e controllo dei futuri costi di manutenzione.

La PPE, particolarmente ben gestita, dispone di un fondo di ristrutturazione molto confortevole, costituendo un vero e proprio vantaggio di sicurezza per l'investitore e assicurando un'ottima visibilità finanziaria riguardo ai futuri lavori di coproprietà.

L'appartamento è inoltre dotato di una cantina, fornendo un comfort pratico supplementare.

Elementi chiave:

- Reddito immediato con locatario in posto
- Reddito locativo: CHF 30'600.- / anno (3,6% rendimento lordo)
- Appartamento completamente ristrutturato
- Nessun lavoro da prevedere
- Fondo di ristrutturazione PPE particolarmente solido
- Ambiente residenziale ricercato sulla riva destra del lago di Ginevra
- Investimento patrimoniale sicuro e duraturo

Un bene di rendita raro, che combina stabilità locativa, serenità finanziaria e posizione strategica.

Rimango a vostra disposizione per inviarvi il dossier completo e organizzare una visita privata.

Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.