Situata nel pittoresco scenario di Bussy-sur-Moudon, questa affascinante casa di villaggio del 1912 è stata completamente rinnovata tra il 2024 e il 2025 per offrire uno spazio di vita confortevole, efficiente in termini di energia e perfettamente adattato alle esigenze di una famiglia.

La ristrutturazione è stata eseguita in modo esaustivo, combinando la qualità dei materiali e l'efficienza energetica:

• Isolamento periferico completo
• Nuove finestre a triplo vetro
• Installazione di una pompa di calore
• Installazione di 20 pannelli fotovoltaici, che garantiscono una produzione di energia elettrica sostenibile e una riduzione significativa dei costi di esercizio.

La casa offre circa 140 m² di spazio abitabile, distribuito su più livelli.
Il piano terra presenta un'area di vita calda, mentre il piano principale ha una camera da letto padronale luminosa con un armadio (o studio) e accesso diretto al balcone o al giardino.

Il tetto riscaldato è stato progettato per consentire la creazione di due camere da letto aggiuntive, uno studio o un'ampia stanza polifunzionale.
Un bagno è attualmente in costruzione al primo piano.

I lavori sono in corso. La casa sarà consegnata con lavori interni ed esterni finiti.

All'esterno, la proprietà offre aree molto belle:

• Una nuova terrazza, ideale per godersi i bei giorni
• Il giardino è stato completamente rivitalizzato grazie a una pulizia approfondita, una potatura curata degli alberi e degli arbusti, nonché una risemina del prato per riguadagnare un prato denso e verde. Un piccolo biotopo è stato progettato con cura, compresa una fontana che porta freschezza e serenità intorno. Questo nuovo spazio naturale promuove la biodiversità, creando un'area di relax armoniosa e pacifica.
• Un deposito di legna che funge da magazzino e officina
• Un edificio annesso, ex deposito di serbatoi di olio, completamente trasformato in una stanza tecnica.

Infine, sono disponibili diversi posti auto sul lotto, compreso uno coperto.

Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio con attrezzature tecniche moderne e un'atmosfera di villaggio tranquilla, vicina a Moudon (5 minuti) e Lucens (10 minuti) con i loro negozi, scuole e stazioni ferroviarie. Un'opportunità ideale per gli amanti della natura che desiderano combinare comfort, sostenibilità e charme rurale.

Distribuzione:
Piano terra

• Entrata
• Cucina aperta sul soggiorno
• Soggiorno
• 1 bagno: WC, lavandino, vasca da bagno
• Lavanderia e dispensa

1° piano

• 1 bagno con doccia: WC, 1 lavandino, 1 doccia
• 1 grande camera da letto
• 1 piccola camera da letto en suite (armadio, studio,...)
• Accesso al balcone
• Accesso al giardino

Mansarda

• Mansarda riscaldata e sviluppata
• Possibilità di creare 2 grandi camere da letto

Area esterna

• 2 terrazze
• Stanza tecnica
• Depositio di legna, officina
• Porcile che può essere convertito in un'altra stanza
• Orto
• Prato
• Fontana
• 1 posto auto coperto
• 2 posti auto esterni