Gelegen im malerischen Umfeld von Bussy-sur-Moudon, wurde dieses charmante Dorfhaus von 1912 zwischen 2024 und 2025 vollständig renoviert, um einen komfortablen, energieeffizienten und perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepassten Wohnraum zu bieten.

Die Renovierung wurde umfassend durchgeführt, wobei Qualität der Materialien und Energieeffizienz im Vordergrund standen:

• Vollständige Peripherisolation
• Neue dreifach verglaste Fenster
• Installation einer Wärmepumpe
• Einbau von 20 Photovoltaikpaneelen, die eine nachhaltige Stromerzeugung und eine deutliche Reduzierung der Betriebskosten gewährleisten.

Das Haus bietet etwa 140 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, während das Hauptgeschoss eine helle Elternschlafzimmer mit Ankleide (oder Büro) und direktem Zugang zum Balkon oder zum Garten bietet.

Die beheizten Dachbodenräume wurden so gestaltet, dass zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein großer Mehrzweckraum eingerichtet werden können.
Ein Badezimmer ist derzeit im ersten Stock im Bau.

Die Arbeiten sind im Gange. Das Haus wird mit fertiggestellten Innen- und Außenarbeiten übergeben.

Außerhalb bietet die Immobilie sehr schöne Bereiche:

• Eine neue Terrasse, ideal zum Genießen der schönen Tage
• Der Garten wurde vollständig revitalisiert durch eine gründliche Reinigung, eine sorgfältige Beschneidung der Bäume und Sträucher sowie eine Neubepflanzung des Rasens, um eine dichte und grüne Wiese zu erhalten. Ein kleiner Biotop wurde sorgfältig angelegt, einschließlich einer Fontäne, die Frische und Ruhe in die Umgebung bringt. Dieser neue Naturraum fördert die Artenvielfalt und schafft einen harmonischen und friedlichen Ruhebereich.
• Ein Holzlager, das als Lager und Werkstatt dient
• Ein Nebengebäude, das ehemalige Öltanklager, das vollständig in einen Technikraum umgewandelt wurde.

Schließlich stehen mehrere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.

Dieses seltene Objekt kombiniert den Charme des Alten mit modernen technischen Ausstattungen und einer ruhigen Dorumatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu Moudon (5 Minuten) und Lucens (10 Minuten) mit ihren Geschäften, Schulen und Bahnhöfen. Eine ideale Gelegenheit für Naturfreunde, die Komfort, Nachhaltigkeit und ländlichen Charme verbinden möchten.

Verteilung:
Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Offene Küche zum Esszimmer
• Wohnzimmer
• 1 Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne
• Waschküche und Vorratsraum

1. Stock

• 1 Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
• 1 großes Schlafzimmer
• 1 kleines Schlafzimmer en suite (Ankleide, Büro,...)
• Zugang zum Balkon
• Zugang zum Garten

Dachboden

• Beheizter und ausgebauter Dachboden
• Möglichkeit, 2 große Schlafzimmer zu erstellen

Außenbereich

• 2 Terrassen
• Technikraum
• Holzlager, Werkstatt
• Schweinestall, der in einen anderen Raum umgewandelt werden kann
• Gemüsegarten
• Rasen
• Fontäne
• 1 überdachter Parkplatz
• 2 Außenparkplätze