Questa casa unifamiliare di 6,5 locali, situata al centro di Mattenbach, impressiona con il suo ampio giardino invernale e la sua posizione da sogno nella zona verde del popolare quartiere di Winterthur. Il grande prato di livello con una vista magnifica è una vera oasi e dà il senso di vivere fuori dalla città. La proprietà comprende un garage singolo, due posti auto esterni e un pratico capanno per attrezzi.

La proprietà è stata ristrutturata in modo approfondito nel 2006/2007 e si presenta oggi in un buono e ben curato stato. La superficie abitabile si estende su due piani; inoltre, la casa è interamente in cantina.

La casa offre un'atmosfera di vita piacevole con un ampio spazio di vita, una camino, una cucina aperta e due bagni con una vasca idromassaggio e una grande doccia. Il giardino invernale luminoso e la vista unica danno a questa proprietà un charme molto speciale.

Dati chiave e dotazioni

• Ristrutturazione completa nel 2006/2007
• Cucina Elgger di alta qualità con forno, cuocitrice a vapore, lavastoviglie, piano di lavoro in granito, ceramica vetrata e nuove facciate di cucina del 2020
• Garage singolo, 2 posti auto esterni e capanno pratico
• Posizione tranquilla e centrale con vista nel quartiere popolare di Mattenbach
• Ampio giardino invernale (circa 26m²) con vetrata isolante tripla e tenda elettrica
• Caminetto con cassetta di riscaldamento
• Stanze di dimensioni superiori alla media
• Camera dei genitori con bagno e cabina armadio
• Persiane elettriche
• Due bagni e toilette per gli ospiti
• Sistema di addolcimento
• Sistema di allarme e telecamera esterna
• Piano superiore con riscaldamento a pavimento, piano inferiore con radiatori
• Sottotetto accessibile mediante una scala a scomparsa dal piano superiore

Prezzo di vendita: CHF 2'350'000.- compresa 1 box auto o al miglior offerente

Altri dati chiave

Riscaldamento a olio CTC costruito nel 2013 | Serbatoio in acciaio a doppia parete di circa 5'600 litri nella zona esterna | Preparazione acqua calda elettrica | Piano inferiore con radiatori | Piano superiore con riscaldamento a pavimento | Costruzione massiccia con muratura di circa 35 cm di spessore | Tetto a due falde con copertura in tegole | Finestre in plastica a doppia vetrata | Connessione a fibra ottica disponibile | Cubatura dell'edificio residenziale di circa 880 m³ | Cubatura dell'edificio del garage di circa 45 m³ | Cubatura della casa degli attrezzi di circa 14 m³ | Superficie abitabile lorda con giardino invernale di circa 275 m² | Superficie abitabile netta senza cantina e giardino invernale di circa 176 m²

Ristrutturazioni:

2020: Protezione visiva nel giardino (Zaunteam)

2019: Cassetta di riscaldamento del caminetto

2015: Giardino con terrazza in legno e tenda sul giardino invernale

2013: Riscaldamento a olio

2012: Giardino invernale con vetrata tripla incluse elettricità e fondamenta

2007: Ristrutturazione globale completa (oltre CHF 570'000.-, elenco di ristrutturazione disponibile):

• Facciata esterna
• Finestre e porte
• Persiane e tende
• Lavori di copertura
• Lavori di lamiera
• Riscaldamento
• Installazioni sanitarie
• Installazioni elettriche incluse il sistema di allarme
• Cucina
• Mobili da bagno
• Rivestimenti di pavimento e di muro
• Lavori di falegnameria (porte, battiscopa, guide per tende, scala, sistemi di chiusura)
• Lavori di pittura e di intonaco
• Costruzione in legno
• Garage
• Casa degli attrezzi
• Edificio annesso
• Impianti di giardino