Cette maison individuelle de 6,5 pièces, située au centre de Mattenbach, impressionne par son vaste jardin d'hiver et son emplacement de rêve dans le verdoyant quartier de la ville de Winterthour. La grande pelouse de niveau avec une vue magnifique est une véritable oasis et donne le sentiment de vivre en dehors de la ville. La propriété comprend un garage individuel, deux places de parking extérieures et un appentis pratique.

La propriété a été rénovée en profondeur en 2006/2007 et se présente aujourd'hui dans un bon état et bien entretenu. La surface habitable s'étend sur deux étages ; en outre, la maison est entièrement en sous-sol.

La maison offre une atmosphère de vie agréable avec un vaste espace de vie, une cheminée, une cuisine ouverte et deux salles de bains avec une baignoire à jets et une grande douche. Le jardin d'hiver lumineux et la vue unique donnent à cette propriété un charme très spécial.

Données clés et équipements

• Rénovation complète en 2006/2007
• Cuisine Elgger de haute qualité avec four, cuiseur à vapeur, lave-vaisselle, plan de travail en granit, céramique vitrée et nouvelles faces de cuisine de 2020
• Garage individuel, 2 places de parking extérieures et appentis pratique
• Emplacement calme et central avec vue dans le quartier populaire de Mattenbach
• Grand jardin d'hiver (environ 26m²) avec vitrage isolant triple et store électrique
• Cheminee avec cassette de chauffage
• Pièces de taille supérieure à la moyenne
• Chambre parentale avec salle de bain et dressing
• Stores électriques
• Deux salles de bain et toilettes pour les invités
• Système de décalcification
• Système d'alarme et caméra extérieure
• Étage supérieur avec chauffage au sol, étage inférieur avec radiateurs
• Comble accessible par une échelle de meunier depuis l'étage supérieur

Prix de vente: CHF 2'350'000.- y compris 1 boîte de garage ou au meilleur enchérisseur

Autres données clés

Chauffage au mazout CTC construit en 2013 | Réservoir en acier à paroi double d'environ 5'600 litres dans la zone extérieure | Préparation d'eau chaude électrique | Étage inférieur avec radiateurs | Étage supérieur avec chauffage au sol | Construction massive avec maçonnerie d'environ 35 cm d'épaisseur | Toit à deux pentes avec couverture en tuiles | Fenêtres en plastique à double vitrage | Connexion à la fibre optique disponible | Cubage du bâtiment d'habitation d'environ 880 m³ | Cubage du bâtiment de garage d'environ 45 m³ | Cubage de la maison d'équipement d'environ 14 m³ | Surface habitable brute avec jardin d'hiver d'environ 275 m² | Surface habitable nette sans sous-sol et jardin d'hiver d'environ 176 m²

Rénovations:

2020: Protection visuelle dans le jardin (Zaunteam)

2019: Cassette de chauffage de la cheminée

2015: Jardin avec terrasse en bois et auvent sur le jardin d'hiver

2013: Chauffage au mazout

2012: Jardin d'hiver avec vitrage triple incluant l'électricité et le fondement

2007: Rénovation globale complète (plus de CHF 570'000.-, liste de rénovation disponible):

• Facade extérieure
• Fenêtres et portes
• Volets et auvents
• Travaux de couverture
• Travaux de tôlerie
• Chauffage
• Installations sanitaires
• Installations électriques incluant le système d'alarme
• Cuisine
• Meubles de salle de bain
• Revêtements de sol et de mur
• Travaux de menuiserie (portes, plinthes, rails de rideaux, escalier, systèmes de fermeture)
• Travaux de peinture et de plâtrerie
• Construction en bois
• Garage
• Maison d'équipement
• Bâtiment annexe
• Installations de jardin