Nuova costruzione - Villa contemporanea con vista aperta

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Le Vaud, questa magnifica villa contemporanea di 5,5 locali offre circa 164 m² di spazio abitabile distribuiti su quattro livelli.

Beneficiando di una luminosità eccezionale, seduce con i suoi volumi generosi, una terrazza di 35 m² orientata a sud-est e una vista aperta sulla campagna circostante. La zona notte include quattro camere da letto, tra cui una superba suite genitoriale che occupa l'intero ultimo piano con il suo bagno privato.

Costruita su un terreno di oltre 560 m², la proprietà dispone anche di un garage doppio, una cantina, numerosi spazi di stoccaggio, nonché attrezzature energetiche ad alta prestazione, tra cui una pompa di calore e pannelli fotovoltaici.

A soli pochi minuti da Nyon e vicino agli assi che collegano Ginevra e Losanna, questa villa combina perfettamente comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita.

Per ulteriori informazioni:
Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Informazioni chiave

• Nuova villa contemporanea a schiera
• Posizione privilegiata nel cuore di Le Vaud
• Ambiente residenziale calmo e verde
• Quartiere composto principalmente da ville
• 5,5 locali su 4 livelli
• Superficie abitabile di circa 164 m²
• Superficie utile di circa 239 m²
• Terreno privato di 567 m²
• Ampia terrazza di 35 m² orientata a sud-est
• Vista aperta sulla pianura e sulla natura circostante
• Spazio di vita luminoso con cucina aperta
• 4 camere da letto
• 3 bagni
• Bella suite genitoriale che occupa l'intero ultimo piano
• Garage doppio privato
• Cantina
• Locale tecnico
• Numerosi spazi di stoccaggio
• Costruzione con ottime prestazioni energetiche
• Riscaldamento a pompa di calore
• Pannelli fotovoltaici
• Isolamento termico ad alta prestazione
• Finiture personalizzabili secondo le preferenze dell'acquirente
• Permesso di costruire in vigore
• Meno di 15 minuti da Nyon
• Accesso rapido a Losanna e Ginevra
• Ambiente di vita ideale per le famiglie che cercano comfort, modernità e natura

Prezzo di vendita: CHF 1'485'000.-