Questo appartamento di 3,5 locali ben curato si trova in una casa multifamiliare del 1963 in una posizione ben collegata a Kreuzlingen. L'appartamento dispone di circa 65 m² di spazio abitativo e è stato modernizzato nel 2008. Si presenta oggi in un buono e curato stato.

Il piano dell'appartamento è compatto e funzionalmente progettato. La zona living e la sala da pranzo offrono l'accesso diretto al balcone sud, che garantisce una piacevole illuminazione.

La cucina separata dispone di uno spazio di stoccaggio sufficiente e di un piccolo spazio per una sala da pranzo. Il bagno è semplicemente e funzionalmente attrezzato.

L'appartamento comprende due altre stanze, che possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini o studi. Sono stati posati pavimenti facili da pulire nelle stanze abitative.

I negozi, i trasporti pubblici e i vari servizi si trovano a breve distanza. La proprietà non dispone di ascensore.

L'appartamento è attualmente affittato e si presta come investimento di capitale interessante, così come per un uso personale successivo.

Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le numerose possibilità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, nonché la vicinanza alla natura.

Le scuole materne, le scuole elementari e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le possibilità di svago attraenti e le rive del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie.

La tassa comunale è del 64%. La tassa totale è del 241% per le persone non confessionali (Evangelica 257%, Cattolica 256%, al 1° gennaio 2024).

Grazie alla stazione ferroviaria con collegamenti regionali, al buon accesso autostradale e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata e costituisce un luogo di residenza ideale per le persone che desiderano combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

In sintesi

Appartamento di 3,5 locali di circa 65 m²
Casa multifamiliare del 1963
Ristrutturazione dell'appartamento nel 2008
Stato ben curato
Piano dell'appartamento funzionale e compatto
Zona living e sala da pranzo luminosa
Balcone sud con buona illuminazione
Cucina separata con spazio per una sala da pranzo
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti facili da pulire nelle stanze abitative
Compartmento di cantina disponibile
Posizione ben collegata a Kreuzlingen
Negozi e trasporti pubblici a breve distanza
Nessun ascensore
Attualmente affittato
Si presta come investimento di capitale
Garage individuale disponibile per 30.000 CHF supplementari.

Buon a sapersi: L'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per l'acquirente. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore.

La proprietà è finanziata presso la TKB ad Altnau. Esiste un'ipoteca fissa fino al novembre 2034, al 1,65% per un importo di 184.000 CHF. Questa deve essere ripresa.

Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.

Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli

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