Appartamento luminoso e spazioso di oltre 200 metri quadrati, che offre una vista spettacolare sul lago, le vigne e le Alpi.

Situato a due passi dalla stazione ferroviaria di Lutry-La Conversion, dove avete treni diretti per Losanna e Morges e poi Ginevra, questo appartamento spazioso offre comfort, vista mozzafiato e molteplici spazi di stoccaggio privati e comuni. Si trova al 2° piano (su 4) in una piccola PPE circondata dai propri piccoli vigneti e da un grande giardino. La coproprietà è molto conviviale e un'atmosfera piacevole regna in questo ambiente di vita accogliente.

L'appartamento comprende 3 camere da letto, 2 bagni, una sauna privata, una lavanderia privata, numerosi spazi di stoccaggio, un ampio spazio di vita e una grande terrazza di 100 m², bordata da uno spazioso locale di stoccaggio per mobili da giardino e attrezzature da giardinaggio. L'appartamento è venduto con una grande cantina privata e dà accesso libero a grandi spazi di stoccaggio comuni, nonché a un grande locale biciclette e a una lavanderia. Un bel funicolare collega l'appartamento con gli spazi comuni e i garage al piano terra. Situato in una zona verde in una strada senza uscita, l'edificio non è lontano dal treno e dalle fermate degli autobus, nonché dalle scuole pubbliche di Lutry, che sono tra le migliori del cantone.

A livello tecnico, l'appartamento è dotato di una nuova pompa di calore, riscaldamento a pavimento e fibra ottica; tutte le tende sono elettrificate e gli elettrodomestici in cucina e lavanderia privata sono della marca Miele. Le finestre a triplo vetro sono recenti e non lasciano entrare alcun rumore, mentre permettono al paesaggio di entrare in ogni stanza dell'appartamento.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2015 e si trova in buone condizioni, aspetta solo di essere abbellito dalla decorazione che sceglierete per renderlo il vostro paradiso!

Osservazioni:

- Potete acquistare 3 posti auto aggiuntivi: 2 posti coperti e un grande box di garage chiuso, dotato di 2 stazioni di ricarica elettrica (compresa una specifica per Tesla) per 90.000 CHF.

- Dal garage (situato al piano terra nella strada senza uscita) all'appartamento al 2° piano (accessibile con il funicolare), tutto è accessibile allo stesso livello.

- L'onere fiscale a Lutry è uno dei più vantaggiosi del cantone (54%).

- Il prezzo al metro quadrato è imbattibile nel cantone, permettendovi di acquistare più di 250 m² di spazio abitativo, godere di una vista mozzafiato e avere tutte le comodità vicino!

Non perdete questa opportunità unica...