Proprietà polivalente in posizione centrale - lavorare e vivere nello stesso posto

Questa proprietà polivalente nel cuore di Breitenbach offre un'opportunità rara di vivere e lavorare sotto lo stesso tetto - o come investimento attraente con un potenziale di sviluppo supplementare. Con la sua posizione centrale nel centro del villaggio, i futuri proprietari beneficiano di distanze brevi alle strutture commerciali, servizi, trasporti pubblici e scuole.

Nel 2010, il sistema di riscaldamento è stato sostituito (pompa di calore aria/acqua). Al piano terra, c'è un riscaldamento a pavimento nell'appartamento, e radiatori al piano superiore. Il calore è distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento nell'appartamento al piano terra e attraverso radiatori al piano superiore.

Descrizione dell'oggetto

Piano terra: Spazio commerciale incluso bagno (circa 45m2)
Il piano terra attualmente ospita un solarium completamente attrezzato. Le stanze sono ben visibili, facilmente accessibili e offrono le migliori condizioni per la continuazione dell'attività o per essere integrate con altre attività quiete come studi di nail, parrucchieri, etc.
È possibile acquistare l'attrezzatura completa del solarium per 45.000 CHF.

Piano superiore: Appartamento 4,5 locali con necessità di ristrutturazione e modernizzazione (circa 115m2) + soffitta supplementare. Al piano superiore, c'è un appartamento 4,5 locali che convince con il suo piano d'appartamento pratico. L'appartamento offre un potenziale di sviluppo e progettazione supplementare. Una scala conduce alla soffitta spaziosa, che può essere sviluppata (circa 100m2) - ideale per gli acquirenti che vogliono implementare le proprie idee di vita o puntano a un aumento di valore. L'appartamento dispone di un ingresso privato separato (indipendente dal piano terra)

Spazio esterno e parcheggio

La proprietà comprende uno spazio di parcheggio esterno, che consente un parcheggio confortevole direttamente alla casa.
Inoltre, uno spazio di giardino con una casetta da giardino può essere acquistato vicino alla proprietà per 10.000 CHF - perfetto per gli appassionati di giardinaggio o come area di relax.

Fatti chiave in breve: 

• Posizione centrale nel centro del villaggio di Breitenbach
• Vivere e lavorare nello stesso posto
• Spazio commerciale al piano terra con attrezzatura di solarium trasferibile in opzione (45.000,00 CHF) - esiste anche la possibilità di convertirlo in spazio di vita
• Appartamento 4,5 locali al piano superiore e soffitta spaziosa con potenziale di sviluppo
• 1 spazio di parcheggio esterno incluso 
• Spazio di giardino opzionale vicino (10.000,00 CHF)

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