Propriété polyvalente en centre-ville - travailler et vivre au même endroit

Cette propriété polyvalente au cœur de Breitenbach offre une opportunité rare de vivre et de travailler sous un même toit - ou comme investissement attractif avec un potentiel de développement supplémentaire. Avec son emplacement central dans le centre du village, les futurs propriétaires bénéficient de distances courtes aux installations commerciales, services, transports en commun et écoles.

En 2010, le système de chauffage a été remplacé (pompe à chaleur air/eau). Au rez-de-chaussée, il y a un chauffage par le sol dans l'appartement, et des radiateurs à l'étage supérieur. La chaleur est distribuée par le chauffage par le sol dans l'appartement au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage supérieur.

Description de l'objet

Rez-de-chaussée : Espace commercial incluant une salle d'eau (environ 45m2)
Le rez-de-chaussée abrite actuellement un solarium entièrement équipé. Les pièces sont bien visibles, facilement accessibles et offrent les meilleures conditions pour la poursuite de l'exploitation ou pour être complétées par d'autres activités calmes comme des studios de nail, des coiffeurs, etc.
Il est possible d'acheter l'équipement complet du solarium pour 45 000 CHF.

Étage supérieur : Appartement 4,5 pièces avec besoin de rénovation et de modernisation (environ 115m2) + grenier supplémentaire. À l'étage supérieur, il y a un appartement 4,5 pièces qui convainc par son plan d'étage pratique. L'appartement offre un potentiel de développement et de conception supplémentaire. Un escalier mène au grenier spacieux, qui peut être aménagé (environ 100m2) - idéal pour les acheteurs qui veulent mettre en œuvre leurs propres idées de vie ou visent une augmentation de valeur. L'appartement dispose d'une entrée privée séparée (indépendante du rez-de-chaussée)

Espace extérieur et parking

La propriété comprend un espace de parking extérieur, qui permet un stationnement confortable directement à la maison.
De plus, un espace de jardin avec un jardin d'hortensias peut être acheté à proximité de la propriété pour 10 000 CHF - parfait pour les jardiniers amateurs ou comme espace de détente.

Faits clés en bref : 

• Emplacement central dans le centre du village de Breitenbach
• Vivre et travailler au même endroit
• Espace commercial au rez-de-chaussée avec équipement de solarium transférable en option (45 000,00 CHF) - il existe également la possibilité de le convertir en espace de vie
• Appartement 4,5 pièces à l'étage supérieur et grenier spacieux avec potentiel de développement
• 1 espace de parking extérieur inclus 
• Espace de jardin optionnel à proximité (10 000,00 CHF)

Cette propriété inhabituelle a-t-elle suscité votre intérêt ? Ou avez-vous des questions à ce sujet ? Alors je me réjouis de votre contact.