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Locali
6.5
Spazio abitativo
162 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'150'000.–
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"Gioiello di vista soleggiato direttamente sul bordo del bosco"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

4663 Aarburg

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'150'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
6.5
Superficie:
162 m2
Superficie terreno:
506 m2
Cubatura:
600 m3

Caratteristiche

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Questa casa a schiera di 6½ locali, soleggiata e modernizzata in continuazione, convince per la sua posizione tranquilla in una strada chiusa direttamente sulla foresta idillica di Säliwald. Grazie alla posizione in pendio elevata e alle grandi facciate di finestre nel soggiorno aperto, potete godere ogni giorno di una vista libera, da sogno, su tutta la valle dell'Aare. Un camino confortevole, la cucina di alta qualità con isola di cottura (2016) e la terrazza spaziosa di 40 m² rendono la vita qui un'esperienza reale.

Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- vista libera, da sogno

- posizione tranquilla, familiare in una strada chiusa

- collegamento forestale diretto, idillico

- insolazione eccellente tutto il giorno

- riscaldamento a sonde del suolo efficiente (2026)

- cucina rinnovata, attrezzata di alto livello

- terrazza di vista da sogno di 40 m²

- giardino idillico (175 m²) con camino

- garage chiuso a chiave, con connessione elettrica pratica

- camino del soggiorno confortevole, riscaldante

- e, e, e ...


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Ulteriori dettagli
Posizione: accesso diretto alla foresta e vista a lunga distanza libera
Stato: continuamente rinnovato e mantenuto
(Riscaldamento a sonde del suolo revisionato 2026)

Bagni / celle umide: 3 (1x bagno / WC / lavabo, 1x doccia / WC / lavabo, 1x toilette per gli ospiti)
Sistema di riscaldamento: pompa di calore acqua-suolo con sonde del suolo (riscaldamento a pavimento)
Trasporti pubblici: autobus Aarburg, 500 m
Scuole: asilo, 500 m / scuola primaria, 550 m / scuola secondaria, 600 m
Negozi: Denner / negozio di quartiere, 850 m

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Herr Patrick Justino

Inserzionista

BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Laurenzenvorstadt 11
5000Aarau
N. Inserzione
4003212024
Rif. oggetto
1406468
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Inserzionista
BETTERHOMES (Schweiz) AG

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Fondi propri (opzionale)

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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