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Pièces
6.5
Surface habitable
162 m2
Prix de vente
CHF 1'150'000.–
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"Joyau de vue ensoleillé directement sur le bord de la forêt"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'150'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
6.5
Surface habitable:
162 m2
Superf. d. terrain:
506 m2
Volume:
600 m3

Caractéristiques

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cette maison semi-détachée de 6½ pièces, ensoleillée et modernisée en continu, convainc par son emplacement calme en cul-de-sac directement sur la forêt idyllique de Säliwald. Grâce à la situation en pente élevée et aux grandes façades de fenêtres dans le séjour ouvert, vous pouvez profiter tous les jours d'une vue dégagée, de rêve, sur toute la vallée de l'Aare. Un cheminée confortable, la cuisine de haute qualité avec îlot de cuisine (2016) et la terrasse spacieuse de 40 m² font de la vie ici une expérience réelle.

Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- vue dégagée, de rêve

- emplacement calme, familial en cul-de-sac

- connexion forestière directe, idyllique

- ensoleillement excellent toute la journée

- chauffage à sondes de sol efficace (2026)

- cuisine renouvelée, équipée de haut niveau

- terrasse de vue de rêve de 40 m²

- jardin idyllique (175 m²) avec cheminée

- garage fermant à clé, avec connexion électrique pratique

- cheminée de salon confortable, chauffante

- et, et, et ...


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Plus de détails
Emplacement : accès direct à la forêt et vue à longue distance dégagée
État : continuellement rénové et entretenu
(Chauffage à sondes de sol révisé 2026)

Salles de bain / cellules humides : 3 (1x salle de bain / WC / lavabo, 1x douche / WC / lavabo, 1x toilettes pour invités)
Système de chauffage : pompe à chaleur eau-sol avec sondes de sol (chauffage par le sol)
Transports en commun : bus Aarburg, 500 m
Écoles : jardin d'enfants, 500 m / école primaire, 550 m / école secondaire, 600 m
Magasins : Denner / épicerie de quartier, 850 m

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Herr Patrick Justino

Annonceur

BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Laurenzenvorstadt 11
5000Aarau
No. d'annonce
4003212024
Réf. de l'objet
1406468
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Annonceur
BETTERHOMES (Schweiz) AG

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Fonds propres (optionnel)

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