Benvenuti in questo appartamento ben curato e parzialmente appena ristrutturato di 3,5 locali al 1° piano di una casa multifamiliare moderna situata in Bäumliackerstrasse 30 a Stein AG. L'appartamento colpisce con una superficie abitabile spaziosa di 85 m², un balcone soleggiato e un comfort di vita moderno – ideale per le piccole famiglie o le coppie.

L'appartamento offre:

• Soggiorno luminoso: Con pavimento in piastrelle, grande finestra e accesso diretto al balcone – perfetto per rilassarsi e godere.

• Zona d'ingresso accogliente: Corridoio ben curato con pavimento in piastrelle e vista sulla zona pranzo (finestra a bovindo).

• Balcone: Ideale per le ore soleggiate all'aperto – l'appartamento beneficia di molta luce solare, soprattutto in estate.

• Garage: Un posto auto può essere acquistato per 33 000 CHF.

• Ascensore: L'edificio dispone di un ascensore – comodo e senza barriere per accedere all'appartamento.

• Adatto ai bambini: L'appartamento e i suoi dintorni sono perfettamente adatti per le piccole famiglie o le coppie.

• Anno di costruzione 1992: Dotato di una nuova pompa di calore a acqua sotterranea nel 2025. Le camere da letto hanno un nuovo pavimento in parquet di quercia. Può essere occupato senza ristrutturazioni. Prima di trasferirsi, potrebbero essere necessari alcuni lavori di pittura minori. Il fondo di ristrutturazione è anche ben riempito.

Posizione e dintorni:

L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata a Stein AG. I dintorni sono piacevolmente tranquilli sia di giorno che di notte. Grazie alla vicinanza alla stazione di Stein-Säckingen (circa 13 minuti a piedi) e alla fermata dell'autobus Kreuzstrasse (circa 5 minuti a piedi), l'appartamento è eccellente per i trasporti pubblici. L'accesso all'autostrada A3 a Eiken è anche rapidamente raggiungibile.

• Acquisti: Diversi negozi raggiungibili a piedi in circa 6 minuti.

• Salute: La farmacia Rhein è raggiungibile a piedi in circa 6 minuti.

• Istruzione: La scuola di Schulstrasse è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti – ideale per le famiglie.

• Natura: Il Reno si trova a proximità immediata e invita a fare passeggiate.

• Particolarità

  Il punto forte assoluto di questo oasi di benessere è il bel giardino soleggiato con grill e area giochi per i grandi e i piccoli abitanti.

Questo appartamento in proprietà attraente combina il comfort di vita moderno con una posizione tranquilla, adatta alle famiglie e un'eccellente infrastruttura. Una grande opportunità per tutti coloro che vogliono stabilirsi nel bel Fricktal.