Bienvenue dans cet appartement bien entretenu et partiellement fraîchement rénové de 3,5 pièces au 1er étage d'une maison multifamiliale moderne située Bäumliackerstrasse 30 à Stein AG. L'appartement impressionne avec une surface habitable spacieuse de 85 m², un balcon ensoleillé et un confort de vie moderne – idéal pour les petites familles ou les couples.

L'appartement offre :

• Salon lumineux : Avec sol en carrelage, grande fenêtre et accès direct au balcon – parfait pour se détendre et profiter.

• Espace d'entrée accueillant : Couloir bien entretenu avec sol en carrelage et vue sur la salle à manger (fenêtre en saillie).

• Balcon : Idéal pour les heures ensoleillées à l'extérieur – l'appartement bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, surtout en été.

• Garage : Un emplacement de parking peut être acheté pour 33 000 CHF.

• Ascenseur : L'immeuble dispose d'un ascenseur – confortable et sans obstacle pour accéder à l'appartement.

• Convivial pour les enfants : L'appartement et ses environs sont parfaitement adaptés pour les petites familles ou les couples.

• Année de construction 1992 : Équipé d'une nouvelle pompe à chaleur à eau souterraine en 2025. Les chambres ont un nouveau parquet en chêne. Il peut être occupé sans rénovation. Avant de s'installer, des travaux de peinture mineurs peuvent être nécessaires. Le fonds de rénovation est également bien rempli.

Emplacement et environnement :

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Stein AG. Les environs sont agréablement calmes tant pendant la journée que la nuit. Grâce à la proximité de la gare de Stein-Säckingen (environ 13 minutes à pied) et de l'arrêt de bus Kreuzstrasse (environ 5 minutes à pied), l'appartement est excellent pour les transports en commun. L'accès à l'autoroute A3 à Eiken est également rapidement accessible.

• Achats : Divers magasins accessibles à pied en environ 6 minutes.

• Santé : La pharmacie Rhein est accessible à pied en environ 6 minutes.

• Éducation : L'école de la Schulstrasse est accessible à pied en environ 5 minutes – idéal pour les familles.

• Nature : Le Rhin est situé à proximité immédiate et invite à se promener.

• Particularité

  Le point fort absolu de cet oasis de bien-être est le beau jardin ensoleillé avec grill et aire de jeux pour les grands et les petits habitants.

Cet appartement en propriété attirant combine le confort de vie moderne avec un emplacement calme, convivial pour les familles et une excellente infrastructure. Une grande opportunité pour tous ceux qui veulent s'installer dans le beau Fricktal.