Nel cuore di Canobbio, in una posizione particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, nasce una residenza esclusiva oggetto di una riqualificazione totale che ha trasformato una palazzina degli anni Ottanta in un edificio moderno, efficiente e tecnologicamente avanzato.

L'appartamento si sviluppa su una superficie generosa e accoglie gli ospiti con una luminosa zona giorno caratterizzata da grandi aperture vetrate che valorizzano la luce naturale e regalano piacevoli scorci sul paesaggio circostante. Dalle immagini emerge un ambiente contemporaneo ed elegante, dove il parquet in rovere dai toni chiari dialoga armoniosamente con le ampie finestre in alluminio a triplo vetro, creando un'atmosfera calda e raffinata.

La cucina, firmata Veneta Cucine e completa di elettrodomestici di alto standing, si inserisce perfettamente nel progetto abitativo grazie a linee essenziali, materiali ricercati e una palette cromatica moderna. Il soggiorno di superficie generosa, gode dell'accesso diretto alla terrazza coperta e al grande giardino privato.

La zona notte è studiata per garantire comfort e privacy e comprende tre camere matrimoniali, due eleganti bagni di cui uno en suite e balcone.

Superfici:
Totale SUL: 123.2 m2
Totale giardino e balconi: 191.2 m2

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva. L'intera proprietà beneficia di:

• isolamento termico esterno a cappotto;
• nuovo impianto elettrico e sanitario;
• riscaldamento a pavimento con serpentine;
• termopompa di ultima generazione;
• serramenti in alluminio con triplo vetro;
• predisposizione per aria condizionata;
• ventilazione meccanica per cucine e bagni;
• impianto domotico per gestione di luci, tapparelle e riscaldamento tramite applicazione dedicata;
• pannelli fotovoltaici sul tetto.

  Completano la proprietà cantina privata, grande lavanderia dedicata ad uso esclusivo e box al prezzo di 50'000.- CHF con accesso diretto alla palazzina, ed un posto auto esterno a 30'000.- CHF. La residenza dispone inoltre di spazi esterni comuni curati, giardino con sistema di irrigazione automatizzato e gestione semplificata delle aree verdi.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con pochi appartamenti, finiture di qualità superiore e tutti i vantaggi delle più moderne tecnologie abitative.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
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