Situata vicino ad Annecy, in un ambiente calmo e residenziale alla fine di una strada chiusa, questa villa contemporanea del 2018 offre uno spazio di vita piacevole tra natura e vicinanza alle comodità, con una vista magnifica. Con una superficie totale di circa 132 m², di cui 117 m² abitabili, la casa è situata su un terreno di circa 640 m², che può essere utilizzato per una piscina, offrendo belle possibilità di sistemazione esterna. La casa si apre su un ampio soggiorno di circa 40 m², composto da un salotto, una sala da pranzo e una cucina open space completamente attrezzata, creando uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte è composta da quattro camere, di cui una suite parentale al piano terra, offrendo un comfort di vita ideale. Uno studio indipendente annesso, con ingresso separato e soppalco, completa la proprietà. Consente di ospitare famiglia e amici, svolgere un'attività professionale o generare un reddito locativo. Per quanto riguarda le dotazioni, la casa beneficia di un riscaldamento a pavimento con pompa di calore, integrato da un camino a legna, offrendo un comfort termico piacevole. Ideale per la posizione, la casa si trova vicino agli assi autostradali, al centro commerciale di Épagny, nonché a scuole e comodità, tra cui la futura scuola internazionale bilingue, la cui apertura è prevista per l'anno scolastico 2026, un vero e proprio vantaggio per il settore. Una casa moderna, funzionale e ben situata, da scoprire senza ritardo durante una visita.