Al 3° e ultimo piano di una piccola residenza, scopri questo magnifico duplex in mansarda di 145 m² (130 m² Carrez) con terrazza e balconi che totalizzano più di 67 m². L'appartamento offre un ingresso di 13m2 con ripostigli, un ampio e luminoso soggiorno di 43 m² con parquet e un accesso esterno orientato a sud-ovest. La cucina è separata da un muro non portante. Allo stesso livello, abbiamo 2 camere da letto, di cui una è una suite genitoriale (attualmente utilizzata come ufficio), con un bagno con WC e un accesso al balcone, 1 toilette per gli ospiti, 1 lavanderia. Il 4° piano è dedicato alla seconda suite genitoriale, interamente ristrutturata nel 2020, con prestazioni di alta gamma, un condizionatore aria/aria, e un accesso a una terrazza di oltre 43m2 con spazi di ripostiglio sotto il tetto. La superficie di questa suite è di 40m2, distribuita tra la camera da letto, la stanza da bagno, il WC e il guardaroba. I volumi, la luminosità, la vicinanza al tram del futuro (2028), al confine di Ginevra, all'aeroporto, alle scuole, ai collegi e ai licei, a tutti i negozi, nonché la distribuzione delle stanze, fanno di questa proprietà un bene raro. Riscaldamento elettrico, doppi vetri, serrande elettriche. Pannello elettrico e parquet recenti. Due posti auto (1 in garage e 1 esterno) e un solaio al piano completano questa proprietà. La residenza offre anche una lavanderia collettiva e un locale per biciclette. L'accesso a una piscina privata è possibile tramite un abbonamento trimestrale. In sintesi: 3 camere da letto, di cui 2 suite, 1 bagno, 1 stanza da bagno, 3 WC, 1 lavanderia, 3 balconi, 1 terrazza, 2 posti auto, 1 solaio. Iklas ZAMMIT è a vostra disposizione per ulteriori informazioni.