Questa villa contemporanea del 2022 è sicura di conquistare il cuore, combinando un design elegante con prestazioni energetiche di alta qualità. Situata su un terreno paesaggistico di 871 m², questa realizzazione architettonica offre 290,2 m² di spazio abitabile e circa 300 m² di superficie utile, compresi ingresso coperto, pool house e veranda. Un vero e proprio invito alla convivialità, il piano giardino rivela un generoso spazio di vita di 70 m² dove salotto, soggiorno e cucina attrezzata si congiungono armoniosamente, prolungato da una veranda luminosa di 13,80 m² e ampie terrazze. Questo piano ospita anche una prima suite genitoriale di 19,40 m², completa di cabina armadio e bagno privato. Il piano superiore rivela una seconda suite e un ampio spazio studio che può facilmente ospitare due camere da letto aggiuntive che saranno realizzate prima della vendita. Al livello inferiore, bagnato di luce naturale, una grande stanza con finestra a baia e ingresso indipendente può facilmente essere trasformata in una camera da letto aggiuntiva, mentre una seconda camera da letto completa armoniosamente la disposizione di questa casa. La villa dispone di un totale di 4 bagni (1 vasca da bagno e 4 WC). Questa villa si distingue per le sue prestazioni ambientali notevoli con un DPE B in classe A, un vero e proprio bozzolo di comfort tutto l'anno. Beneficia di attrezzature di ultima generazione, tra cui pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, climatizzazione reversibile, infissi in alluminio con interruzione termica e ventilazione igroregolabile. Un forno a legna autentico integrato nella casa, nonché una cantina del vino attrezzata, aggiungono un tocco di carattere a questa proprietà. L'area esterna rivela i suoi numerosi vantaggi con una grande piscina, un pool house con cucina estiva, una pergola elegante di 24 m² e un garage doppio di 84,60 m². Un ambiente di vita eccezionale tra modernità e natura nel prestigioso Pays de Gex. Prezzo: 1.560.000 EUR FAI - Spese incl. IVA del 4% a carico esclusivo del venditore