Situata in un luogo tranquillo e a soli pochi passi dal Reno, questa casa familiare solida costruita nel 1965 vi aspetta - un oggetto d'amore per tutti coloro che apprezzano le competenze manuali, la libertà di progettazione e la prospettiva di una casa individuale. Su un terreno spazioso di circa 899 m², la proprietà offre non solo molto spazio per vivere, ma soprattutto una cosa: un vero potenziale di sviluppo.

La costruzione residenziale massicciamente costruita si presenta come un corpo di edificio tipico e accuratamente pianificato degli anni '60 con un tetto a due falde classico. Circa 100 m² di spazio abitativo sono distribuiti su due piani, completati da locali accessori funzionali nel seminterrato. La leggera pendenza dà alla casa il suo carattere e allo stesso tempo assicura un piano abitativo luminoso e ben illuminato con un balcone davanti.

Intesa come un progetto di ristrutturazione, la proprietà apre ai suoi nuovi proprietari un raro spazio di progettazione: il piano di calpestio, la disposizione delle stanze e l'attrezzatura possono essere modernizzati secondo le proprie idee - da un concetto energetico contemporaneo a una cucina aperta. Il sottotetto non ancora ristrutturato offre inoltre una riserva attraente per uno spazio abitativo supplementare.

Attraente per i progettisti: la finestra di costruzione sembra ancora offrire possibilità - un'estensione o un ampliamento della casa può essere pensato come un potenziale supplementare, soggetto a un esame ufficiale corrispondente.

La disposizione delle stanze

Al piano abitativo, un ampio soggiorno di circa 37 m² vi aspetta, che diventa il centro della casa con le sue proporzioni chiare e l'accesso diretto al balcone. Seguono una cucina, una camera degli ospiti separata e un'area di ingresso. Al livello inferiore, si trovano una camera da letto, un bagno e un water separato - completati in modo sensato da una cantina, un riscaldamento e una lavanderia. Questa separazione chiara delle zone di vita e di riposo può essere utilizzata in modo eccellente per un concetto di vita moderno nel corso della ristrutturazione.
Hohentengen am Hochrhein è una delle zone residenziali più ricercate della regione - tranquilla, vicina alla natura eppure eccellentemente collegata al confine svizzero. In meno di cinque minuti a piedi, potete raggiungere il Reno - con sentieri di trekking e di corsa pittoreschi, approdi per barche e spiagge. Uno spazio di svago locale che potrebbe difficilmente essere più bello proprio sulla vostra porta, mentre Zurigo e i dintorni svizzeri economicamente forti sono a distanza di pendolarismo confortevole. I negozi per le esigenze quotidiane, le scuole e gli asili sono altrettanto accessibili quanto i valichi di frontiera vicini - una posizione che combina la qualità della vita e i vantaggi di localizzazione. In meno di cinque minuti a piedi, potete raggiungere il Reno - con sentieri di trekking e di corsa pittoreschi, approdi per barche e spiagge, uno spazio di svago locale che potrebbe difficilmente essere più bello proprio sulla vostra porta.