Située dans un endroit calme et à seulement quelques pas du Rhin, cette maison de famille solide construite en 1965 vous attend - un objet d'amour pour tous ceux qui apprécient les compétences manuelles, la liberté de conception et la perspective d'un foyer individuel. Sur un terrain spacieux d'environ 899 m², la propriété offre non seulement beaucoup d'espace pour vivre, mais surtout une chose : un véritable potentiel de développement.

La construction résidentielle massivement construite se présente comme un corps de bâtiment typique et soigneusement planifié des années 60 avec un toit à deux pentes classique. Environ 100 m² d'espace de vie sont répartis sur deux étages, complétés par des pièces annexes fonctionnelles dans le sous-sol. La légère pente donne à la maison son caractère et en même temps assure un étage de vie lumineux et bien éclairé avec un balcon devant.

Comprise comme un projet de rénovation, la propriété ouvre à ses nouveaux propriétaires un rare espace de conception : le plan d'étage, la disposition des pièces et l'équipement peuvent être modernisés selon ses propres idées - d'un concept énergétique contemporain à une cuisine ouverte. Les combles non encore aménagés offrent également une réserve attractive pour un espace de vie supplémentaire.

Attrayant pour les concepteurs : la fenêtre de construction semble encore offrir des possibilités - une extension ou une agrandissement de la maison peut être pensée comme un potentiel supplémentaire, sous réserve d'un examen officiel correspondant.

La disposition des pièces

À l'étage de vie, un salon spacieux d'environ 37 m² vous attend, qui devient le centre de la maison avec ses proportions claires et l'accès direct au balcon. S'ensuivent une cuisine, une chambre d'invité séparée et un hall d'entrée. Au niveau inférieur, se trouvent une chambre à coucher, une salle de bain et des toilettes séparées - complétées de manière sensée par une cave, un chauffage et une buanderie. Cette séparation claire des zones de vie et de sommeil peut être utilisée de manière excellente pour un concept de vie moderne dans le cadre de la rénovation.
Hohentengen am Hochrhein est l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la région - calme, proche de la nature et pourtant excellente connectée à la frontière suisse. En moins de cinq minutes à pied, vous pouvez rejoindre le Rhin - avec des sentiers de randonnée et de course pittoresques, des amarrages de bateaux et des plages. Un espace de loisirs local qui pourrait difficilement être plus beau juste à votre porte, tandis que Zurich et les environs suisses économiquement forts sont à distance de commutation confortable. Les magasins pour les besoins quotidiens, les écoles et les jardins d'enfants sont tout aussi accessibles que les passages frontaliers voisins - un emplacement qui combine la qualité de vie et les avantages de localisation. En moins de cinq minutes à pied, vous pouvez rejoindre le Rhin - avec des sentiers de randonnée et de course pittoresques, des amarrages de bateaux et des plages, un espace de loisirs local qui pourrait difficilement être plus beau juste à votre porte.