Casa unifamiliare moderna e luminosa a Leymen, vicino alla Svizzera (4 minuti in auto da Biel-Benken). Design d'interni di alta qualità, piani aperti, area esterna privata con piscina – perfetta per le famiglie e i pendolari frontalieri.

La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo, recentemente sviluppato, senza traffico di passaggio. Offre condizioni ideali per le famiglie: i bambini possono giocare in sicurezza per strada mentre i genitori godono del giardino e della tranquillità. Il vicinato è composto principalmente da svizzeri di lingua tedesca. Subito dietro si trova la Birsig con bei sentieri per escursioni.

Area esterna e architettura

Aspetto esterno:

Design moderno chiaramente strutturato con un aspetto curato.

Accesso e parcheggio: un viale di 20 m di lunghezza e 9 m di larghezza dà un'impressione di importanza e offre spazio per almeno 6 auto; il garage attiguo offre uno spazio di parcheggio supplementare per 2 veicoli supplementari.

Terreno:

Superficie utile totale di 234 m²; la casa unifamiliare si trova in una curva ed è circondata da una siepe fitta.

Lato sud: pergolato con sufficiente spazio per un salotto, un grill e un grande tavolo da pranzo; area verde con un nuovo prato rullo (l'estate scorsa).

Piscina e area della terrazza:

Piscina riscaldabile (6,10 x 3,70 m) con un nuovo coperchio elettrico e tecnologia di piscina moderna. Il legno Accoya è utilizzato come design di terrazza di alta qualità intorno alla piscina. Tre sostegni per ombrelloni creano un'atmosfera di vacanza pura.

Manutenzione del giardino e infrastrutture:

Sistema di irrigazione Gardena posato nella zona del prato; lato nord dotato di nuove piastrelle di ceramica di alta qualità; dispositivo Gardena disponibile. Dal lato nord, si può accedere direttamente al garage.

Ombra e tempo libero:

L'area dietro la casa offre posti all'ombra, sedili e spazio per attività di tempo libero (ad esempio, tennis da tavolo).

Aree interne – dettagli

Piano terra

Entrata e ingresso

Quando si entra nella casa, l'effetto wow è creato dal soffitto di 3,10 m di altezza – l'altezza della stanza dà all'ingresso generosità e presenza.

L'ingresso ha una superficie di 13 m² ed è dotato di armadi a muro incassati per scarpe, giacche e oggetti vari.

L'illuminazione indiretta nel rivestimento murale dà all'ingresso una nota sottile ed elegante.

Bagno degli ospiti

Doccia a pavimento con pavimento in pietra mosaico moderno, completata da lavabo, specchio murale riscaldato e toilette.

Cucina e area da pranzo

Armadi a muro neri e alti; cassetto fresco integrato nel frigorifero.

Armadi alti in legno. Lavastoviglie, forno a microonde e forno incorporati.

Isola cucina spaziosa con sistema Bora – ideale per la cucina in comune. Le superfici di lavoro di alta qualità completano l'insieme.

Area da pranzo: generosamente dimensionata, spazio per un tavolo per fino a 8 persone; un punto di forza è un muro in cemento di stile.

Soggiorno e finestre

Tutto il piano terra è inondato di luce grazie a finestre alte che hanno porte scorrevoli per accedere all'esterno per un accesso senza soluzione di continuità al giardino e alla piscina.

Illuminazione: le connessioni delle lampade a soffitto e i punti luce sono posizionati con cura per creare un'atmosfera diurna e serale.

Luce solare: le ampie vetrate creano un'atmosfera luminosa e accogliente.

Si può vedere il riflesso dell'acqua nella piscina sul soffitto durante la cena o rilassandosi sul divano.

Scala e piano superiore

Illuminazione della scala attraverso punti luce integrati.

Piano superiore: luce naturale grazie alla luce del giorno (finestra nel tetto) integrata nel tetto piano – fornisce calore e luminosità supplementari. Il tetto piano può essere aperto a distanza e dispone di una tenda solare integrata che può essere estesa a distanza.

Piano superiore

Disposizione delle camere:

Tre camere dei bambini (tra 9 m² e 12 m²) più una camera da letto principale con una camera da letto annessa (23 m²)

Bagno di lusso al piano superiore:

Vasca da bagno design, grande lavabo doppio con rubinetti a cascata, toilette e doccia a pavimento. I pannelli murali 3D mettono in evidenza i punti di forza dello stile; due finestre dal pavimento al soffitto offrono una luminosità generosa. Un film di protezione della privacy luminoso nella parte inferiore delle finestre assicura la riservatezza.

Climatizzazione:

Una delle camere dei bambini e la camera da letto principale sono dotate di un sistema di climatizzazione nuovo.

Seminterrato

Completamente costruito con cinque locali – polivalente (camera degli ospiti, ufficio, sala fitness, sala giochi, sala hobby).

Altri extra / punti di forza

Elementi di design: carte da parati esotiche in tutte le stanze, riconoscibili solo al secondo sguardo – accenti di alta qualità con stile.

Elementi intelligenti e di sicurezza per la casa.

Aree di vita generose e separate per la famiglia, il tempo libero e la privacy.

La casa è ideale per le famiglie, i pendolari frontalieri e gli amanti di sogni di vita calmi e di alta qualità.

Connettività pratica con la Francia e la Svizzera (tram Baselland n. 10 e 17 e collegamento di autobus nelle vicinanze) – ideale per i pendolari e i lavoratori frontalieri.

In un quartiere residenziale tranquillo, ma vicino all'infrastruttura urbana, alle scuole, alle opportunità di shopping e alle attività di tempo libero.

Non perdere questa occasione e rendi questa casa la tua casa presto.

Esperienzia la gioia del mattino: quando ti svegli, vedi il riflesso dell'acqua nella piscina sul soffitto.

Fatti / riassunto:

Superficie del terreno: 606 m²

Superficie abitabile: 156 m²

Superficie utile: circa 234 m²

Superficie del giardino: 305 m²

6 locali

5 locali nel seminterrato

3 piani = 234 m²

Piscina 6,10 x 3,70 metri

Tipo di riscaldamento: pompa di calore

Riscaldamento a pavimento

Piano terra:

Bagno, WC, cucina, soggiorno e pranzo (pavimento in piastrelle di ceramica)

Piano superiore:

4 camere da letto, 1 camera da letto, 1 bagno con vasca, doccia e toilette (pavimento in piastrelle di ceramica e in legno)

Seminterrato:

Lavanderia, locale di deposito, sala giochi/sala fitness, cantina, locale tecnico (con parquet nuovo, pavimento in pietra parzialmente sigillato).