Maison unifamiliale moderne et lumineuse à Leymen, près de la Suisse (4 minutes en voiture de Biel-Benken). Conception intérieure de haute qualité, plans d'étage ouverts, espace extérieur privé avec piscine – parfait pour les familles et les navetteurs frontaliers.

La maison est située dans un quartier résidentiel calme, récemment développé, sans trafic de passage. Elle offre des conditions idéales pour les familles : les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans la rue tandis que les parents apprécient le jardin et la tranquillité. Le voisinage est principalement composé de Suisses germanophones. Juste derrière se trouve la Birsig avec de beaux sentiers de randonnée.

Espace extérieur et architecture

Apparence extérieure :

Conception moderne clairement structurée avec une apparence soignée.

Accès et parking : une allée de 20 m de long et 9 m de large donne une impression d'importance et offre de l'espace pour au moins 6 voitures ; le garage attenant offre un espace de stationnement supplémentaire pour 2 véhicules supplémentaires.

Parcelle :

Surface utile totale de 234 m² ; la maison individuelle est située dans une courbe et est entourée d'une haie dense.

Côté sud : pergola avec suffisamment d'espace pour un salon, un grill et une grande table à manger ; espace vert avec un nouveau gazon roulé (l'été dernier).

Piscine et terrasse :

Piscine chauffable (6,10 x 3,70 m) avec un nouveau couvercle électrique et une technologie de piscine moderne. Le bois Accoya est utilisé comme conception de terrasse de haute qualité autour de la piscine. Trois supports pour parasols créent une atmosphère de vacances pure.

Entretien du jardin et infrastructure :

Système d'irrigation Gardena posé dans la zone de gazon ; côté nord équipé de nouvelles plaques de céramique de haute qualité ; dispositif Gardena disponible. Du côté nord, vous pouvez accéder directement au garage.

Ombre et loisirs :

La zone derrière la maison offre des endroits ombragés, des sièges et de l'espace pour des activités de loisirs (par exemple, tennis de table).

Intérieurs – détails

Réz-de-chaussée

Entrée et hall d'entrée

Lorsque vous entrez dans la maison, l'effet wow est créé par le plafond de 3,10 m de haut – la hauteur de la pièce donne à l'entrée générosité et présence.

Le hall d'entrée a une superficie de 13 m² et est équipé de placards muraux encastrés pour les chaussures, les vestes et les objets divers.

L'éclairage indirect dans le revêtement mural donne au hall d'entrée une note subtile et élégante.

Salle de bain des invités

Douche à l'italienne avec sol en pierre mosaïque moderne, complétée par un lavabo, un miroir mural chauffant et des toilettes.

Cuisine et salle à manger

Armoires encastrées noires et hautes ; tiroir frais intégré dans le réfrigérateur.

Hautes armoires en bois. Lave-vaisselle, micro-ondes et four encastrés.

Île de cuisine spacieuse avec système Bora – idéal pour la cuisine en commun. Les surfaces de travail de haute qualité complètent l'ensemble.

Salle à manger : généreusement dimensionnée, espace pour une table pour jusqu'à 8 personnes ; un point fort est un mur en béton de style.

Salle de séjour et baies vitrées

L'ensemble du rez-de-chaussée est inondé de lumière grâce à des fenêtres hautes qui ont des portes coulissantes pour accéder à l'extérieur pour un accès sans rupture au jardin et à la piscine.

Éclairage : les connexions de lampes de plafond et les spots sont soigneusement positionnés pour créer une atmosphère de jour et de soirée.

Lumière du soleil : les vastes vitrages créent une atmosphère lumineuse et accueillante.

Vous pouvez voir le reflet de l'eau dans la piscine sur le plafond pendant le dîner ou en vous relaxant sur le canapé.

Escalier et étage supérieur

Éclairage de l'escalier par des spots intégrés.

Étage supérieur : lumière naturelle grâce à la lumière du jour (fenêtre de toit) intégrée dans le toit plat – apporte chaleur et luminosité supplémentaires. Le toit plat peut être ouvert à distance et dispose d'un store solaire intégré qui peut également être déployé à distance.

Étage supérieur

Disposition des chambres :

Trois chambres d'enfants (entre 9 m² et 12 m²) plus une chambre parentale avec une chambre à coucher attenante (23 m²)

Salle de bain de luxe à l'étage supérieur :

Baignoire design, grand lavabo double avec robinets à cascade, toilettes et douche à l'italienne. Les panneaux muraux 3D mettent en valeur les points forts de style ; deux fenêtres du sol au plafond offrent une luminosité généreuse. Un film de protection de la vie privée lumineux sur la partie inférieure des fenêtres assure la confidentialité.

Climatisation :

L'une des chambres d'enfants et la chambre parentale sont équipées d'un système de climatisation neuf.

Sous-sol

Entièrement aménagé avec cinq pièces – polyvalent (chambre d'invités, bureau, salle de sport, salle de jeux, salle de loisirs).

Autres extras / points forts

Éléments de conception : papiers peints exotiques dans toutes les pièces, seulement reconnaissables au deuxième regard – accents de haute qualité avec style.

Éléments intelligents et de sécurité pour la maison.

Espaces de vie généreux et séparés pour la famille, les loisirs et la vie privée.

La maison est idéale pour les familles, les navetteurs frontaliers et les amoureux de rêves de vie calmes et de haute qualité.

Connexion pratique à la France et à la Suisse (tramway Baselland n° 10 & 17 et connexion de bus à proximité) – idéal pour les navetteurs et les travailleurs frontaliers.

Dans un quartier résidentiel calme, mais proche de l'infrastructure urbaine, des écoles, des opportunités de shopping et des activités de loisirs.

Ne laissez pas passer cette occasion et faites de cette maison votre maison bientôt.

Expérimentez la joie du matin : lorsque vous vous réveillez, vous voyez le reflet de l'eau dans la piscine sur le plafond.

Faits / résumé :

Superficie de la parcelle : 606 m²

Surface habitable : 156 m²

Surface utile : environ 234 m²

Surface du jardin : 305 m²

6 pièces

5 pièces au sous-sol

3 étages = 234 m²

Piscine 6,10 x 3,70 mètres

Type de chauffage : Pompe à chaleur

Chauffage au sol

Réz-de-chaussée :

Salle de bain, WC, cuisine, salle à manger et séjour (sol en plaques de céramique)

Étage supérieur :

4 chambres à coucher, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilettes (sol en plaques de céramique et en bois)

Sous-sol :

Buanderie, local de stockage, salle de jeux/salle de sport, cave, local technique (avec parquet neuf, sol en pierre partiellement scellé).