Locali
5.5
Spazio abitativo
100 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'320'000.–
Notificare il calo di prezzo
"Bellissimo chalet di 5 locali, tranquillità assoluta e vista panoramica sul lago"
Indirizzo
1261 Le VaudPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'320'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Chalet
- Locali:
- 5.5
- Piano:
- PT
- Numero di piani:
- 2
- Superficie:
- 100 m2
- Superficie utile:
- 114 m2
- Cubatura:
- 545 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2016
Caratteristiche
Caminetto
Documento (0)
Descrizione
DESCRIZIONE DEL CHALET:
Immerso in un ambiente naturale di grande tranquillità, questo incantevole chalet individuale beneficia di una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra, le Alpi e le foreste circostanti. Costruito su un terreno di circa 1.000 m², offre intimità, luce solare ottimale e una rara qualità della vita.
Costruito nel 1967, ha subito regolari ristrutturazioni dal 2016, nonché l'installazione di pannelli fotovoltaici nel 2023, garantendo un comfort moderno pur preservando l'autenticità del luogo. Grazie a un COS di 0,14, rimane possibile un'estensione di circa 50 m².
La superficie totale abitabile è di 114 m², suddivisa come segue:
PIANO TERRA
- Ingresso
- Cucina aperta con zona pranzo e accesso al balcone
- Soggiorno spazioso e luminoso con ampie finestre e accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Camera da letto principale
- Camera dei bambini con letto a castello
- Doccia all'italiana con WC
PIANO INTERRATO (lato cortile)
- Due camere o uffici
- Doccia con WC
- Lavanderia / locale disponibile
- Locale tecnico ? caldaia a olio
ESTERNI
- Grande terrazza soleggiata di 70 m²
- Giardino curato
- Capanno da giardino
- 6 posti auto esterni inclusi
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- 5,5 locali
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- 1 balcone
- Anno di costruzione: 1967
- Anno di ristrutturazione: 2016
- Riscaldamento: olio
- Acqua calda: olio
- Installazione: riscaldamento a pavimento nel soggiorno, radiatori altrove
- Residenza secondaria: non autorizzata
POSIZIONE
Il chalet si trova nella comune di Le Vaud, riconosciuta per la sua atmosfera pacifica e il suo contesto verde. Perched tra 620 e 1.450 metri di altitudine, il villaggio offre un panorama eccezionale sul lago e le montagne. In inverno, la sua altitudine permette spesso un cielo sereno mentre la pianura rimane sotto la nebbia.
Le Vaud conta poco più di 1.300 abitanti e offre:
- Una scuola primaria
- Un ufficio postale
- Una fermata dell'autobus
- Alcuni negozi e caffè
I trasporti pubblici permettono di raggiungere facilmente le stazioni di Nyon o Gland.
Le famiglie apprezzano la vicinanza allo zoo di La Garenne, nonché al Signal de Bougy e al suo campo da golf.
La comune dispone di diverse strutture per l'accoglienza dei bambini:
- Asilo nido, UAPE, mensa scolastica
La scolarità è garantita fino alla 8ª classe direttamente nel villaggio, in un ambiente sicuro e adatto alle famiglie.
DETTAGLI TECNICI
- Riscaldamento a pavimento nel soggiorno, radiatori nelle altre stanze
- Caldaia a olio ? due serbatoi da 2.000 litri
- Ristrutturazioni interne regolari dal 2016
- Pannelli fotovoltaici installati nel 2023
- Vetri doppi (2015)
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci al 079 245 41 47 o all'indirizzo laila@oplo.ch
Questo documento è fornito a scopo puramente informativo e non ha valore contrattuale. Non può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione preventiva.
Immerso in un ambiente naturale di grande tranquillità, questo incantevole chalet individuale beneficia di una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra, le Alpi e le foreste circostanti. Costruito su un terreno di circa 1.000 m², offre intimità, luce solare ottimale e una rara qualità della vita.
Costruito nel 1967, ha subito regolari ristrutturazioni dal 2016, nonché l'installazione di pannelli fotovoltaici nel 2023, garantendo un comfort moderno pur preservando l'autenticità del luogo. Grazie a un COS di 0,14, rimane possibile un'estensione di circa 50 m².
La superficie totale abitabile è di 114 m², suddivisa come segue:
PIANO TERRA
- Ingresso
- Cucina aperta con zona pranzo e accesso al balcone
- Soggiorno spazioso e luminoso con ampie finestre e accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Camera da letto principale
- Camera dei bambini con letto a castello
- Doccia all'italiana con WC
PIANO INTERRATO (lato cortile)
- Due camere o uffici
- Doccia con WC
- Lavanderia / locale disponibile
- Locale tecnico ? caldaia a olio
ESTERNI
- Grande terrazza soleggiata di 70 m²
- Giardino curato
- Capanno da giardino
- 6 posti auto esterni inclusi
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- 5,5 locali
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- 1 balcone
- Anno di costruzione: 1967
- Anno di ristrutturazione: 2016
- Riscaldamento: olio
- Acqua calda: olio
- Installazione: riscaldamento a pavimento nel soggiorno, radiatori altrove
- Residenza secondaria: non autorizzata
POSIZIONE
Il chalet si trova nella comune di Le Vaud, riconosciuta per la sua atmosfera pacifica e il suo contesto verde. Perched tra 620 e 1.450 metri di altitudine, il villaggio offre un panorama eccezionale sul lago e le montagne. In inverno, la sua altitudine permette spesso un cielo sereno mentre la pianura rimane sotto la nebbia.
Le Vaud conta poco più di 1.300 abitanti e offre:
- Una scuola primaria
- Un ufficio postale
- Una fermata dell'autobus
- Alcuni negozi e caffè
I trasporti pubblici permettono di raggiungere facilmente le stazioni di Nyon o Gland.
Le famiglie apprezzano la vicinanza allo zoo di La Garenne, nonché al Signal de Bougy e al suo campo da golf.
La comune dispone di diverse strutture per l'accoglienza dei bambini:
- Asilo nido, UAPE, mensa scolastica
La scolarità è garantita fino alla 8ª classe direttamente nel villaggio, in un ambiente sicuro e adatto alle famiglie.
DETTAGLI TECNICI
- Riscaldamento a pavimento nel soggiorno, radiatori nelle altre stanze
- Caldaia a olio ? due serbatoi da 2.000 litri
- Ristrutturazioni interne regolari dal 2016
- Pannelli fotovoltaici installati nel 2023
- Vetri doppi (2015)
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci al 079 245 41 47 o all'indirizzo laila@oplo.ch
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Fabien FOURNIER
Contatto
Fabien FOURNIER
- N. Inserzione
- 4003205022
- Rif. oggetto
- 87067760