Una casa in uno dei più bei villaggi di montagna della Svizzera: La casa, con la sua orientamento sud ottimale, offre una vista libera sul villaggio pittoresco di Brigels e le cime montuose circostanti. Immersa nel paesaggio montano impressionante dei Grigioni, offre uno spazio abitativo spazioso di oltre 150 m².

Esternamente tradizione - internamente modernità: La casa a due piani con i suoi elementi in legno caratteristici e le terrazze in pietra naturale combina charme tradizionale e comfort di vita moderno. Nel 2025, il tetto è stato isolato e sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione. Grazie alle ristrutturazioni continue, la casa è in perfette condizioni.

In quanto proprietà di diritto antico, può essere utilizzata sia come residenza principale che secondaria. La normativa attuale in materia di seconde case permetterebbe un'estensione del 30% della superficie utile principale. La proprietà offre anche un potenziale di costruzione supplementare a causa della sua dimensione.

La casa offre i seguenti punti di forza:

• Spazio abitativo spazioso: 150 m² su tre piani con 4 stanze e un'altezza del soffitto di 2,5 m offrono molto spazio.

• Vista montana da sogno: Un panorama che incanta ogni giorno.

• Balcone e area esterna: Un grande balcone, un'area di soggiorno esterna coperta e una grande terrazza che circonda la casa.

• Caminetto: Il caminetto elegante garantisce serate conviviali.

• Carport e parcheggio: Un parcheggio comodo proprio accanto alla casa.

• Grande proprietà: Un terreno di 913 m² offre molto spazio per una progettazione individuale.

• Puro piacere di sci: Un'area sciistica direttamente nel villaggio e a circa 20 minuti da Laax e Obersaxen.

• Nel cuore del paradiso della mountain bike e del trekking: Inizia numerose escursioni direttamente dalla casa.

• Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini.

Posizione e ambiente: La casa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, con orientamento sud – sia di giorno che di notte, c'è silenzio assoluto. Estate e inverno, la proprietà gode di molto sole. Un fiume è nelle vicinanze e invita a fare passeggiate nella natura. La fermata dell'autobus dell'autobus da sci Breil/Brigels è a soli 1 minuto a piedi. Il supermercato Volg per le esigenze quotidiane è a circa 13 minuti a piedi.

Questa proprietà unica è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara di trovare una nuova casa in uno dei più bei villaggi di montagna della Svizzera. Sia come residenza principale che come casa vacanza – questa casa convince su tutta la linea.