Villa individuale con 6 camere e 146 m2 di superficie abitabile + seminterrato con garage - Ideale per famiglie

Villa individuale con 6 camere e 146 m2 di superficie abitabile + seminterrato con garage in vendita a Vétroz

In vendita una bellissima villa individuale con 6 camere, disposta su 2 piani, con terrazza e prato, nonché un seminterrato con garage, situata su un grande terreno verde a Vétroz.

Vicino alle scuole e ai negozi del paese, questa villa individuale funzionale per famiglie si presenta come segue:

Seminterrato:

• Parzialmente interrato su 3 lati e completamente libero sul lato est
• Garage per 1 veicolo con porta automatica
• Stanza di deposito
• Stanza da bagno
• Riscaldamento a pompa di calore (sostituito nel 2024)
• Stanza di deposito/Locale/Laboratorio
• Accesso alla scala per il piano terra

Piano terra:

• Entrata con armadietti
• Bagno/WC per gli ospiti con doccia
• Ufficio (8m2)
• Cucina aperta sul soggiorno
• Soggiorno con camino
• Accesso alla terrazza dal soggiorno
• Scala per il piano superiore

Piano superiore:

• 4 camere da letto
• Bagni con vasca da bagno

Esterno:

• Terrazza a sud di circa 30 m2 con pavimentazione in pietra, barbecue e parzialmente coperta
• Prato di circa 220 m2, sistemato e completamente recintato
• 4 posti auto esterni
• Accesso pavimentato e piano

Caratteristiche:

• Anno di costruzione: 1993
• Tetto a 2 falde con struttura del tetto visibile
• 1 seminterrato parzialmente interrato e 2 piani abitabili
• Riscaldamento a pompa di calore a pavimento (sostituito nel 2024)
• Facciate rinnovate circa 10 anni fa
• Finestre e vetrate in PVC con vetro doppio
• Molti posti auto per veicoli
• Nessun opposto
• Abitazione in buone condizioni e funzionale
• Alcuni lavori di ristrutturazione sono necessari per migliorare il comfort

Servizi:

• Scuola elementare Les Plantys e campo da calcio a 450 m
• Scuola secondaria a Conthey
• Negozi nel centro del paese 925 m2 (Denner, Post, farmacia, parrucchiere, caffè/ristoranti, macelleria,...)
• Stazione ferroviaria di Ardon a 3 minuti in auto, 1,3 km
• Fermata dell'autobus a 566 m
• Grande area commerciale a Conthey, a meno di 5 minuti in auto, 1,7 km

Superficie e volume:

• Superficie del seminterrato: 73 m2
• Superficie del piano terra + piano superiore: 146 m2
• Volume: 590 m3

Prezzo di vendita e condizioni:

• Prezzo di vendita su richiesta
• Disponibilità dal 01.08.2026

Presentazione video della villa: https://youtu.be/7SqCnldj3o8

Ideale per famiglie, la villa beneficia di una buona insolazione quotidiana e annuale grazie alla sua esposizione a sud e offre una vista magnifica e libera sulle montagne e si trova vicino a tutte le attrezzature del paese.

Vétroz - Una posizione strategica nel cuore del Vallese

Ideale posizionata al centro della pianura del Rodano, Vétroz beneficia di una posizione geografica privilegiata tra Sion e Conthey, due importanti centri economici e commerciali del cantone del Vallese. Questa comune dinamica combina accessibilità, vitalità economica e qualità della vita.

Grazie alla sua immediata vicinanza all'autostrada A9 e alle principali assi che collegano l'Alto e il Basso Vallese, Vétroz offre un rapido accesso ai grandi centri urbani nonché alle aree industriali e artigianali circostanti. Questa posizione centrale la rende un luogo strategico per le imprese che desiderano stabilirsi in modo sostenibile nel cuore del cantone.

Pratica completa e visita su richiesta

Un'offerta esclusiva di EREN Immobilier - Agenzia immobiliare con diploma federale.