Villa indipendente con 6 locali, 146 m2 abitabili + seminterrato con garage - Ideale per famiglie

Villa indipendente con 6 locali, 146 m2 abitabili + seminterrato con garage in vendita a Vétroz

In vendita una bella villa indipendente con 6 locali, disposta su 2 piani, con terrazza e prato e seminterrato con garage, situata su un bello e grande terreno verde a Vétroz.

Vicino alle scuole e ai negozi del villaggio, questa villa indipendente funzionale per famiglie si presenta come segue:

Seminterrato:

• Interrato su 3 lati e completamente libero sul lato Est
• Garage per 1 veicolo con porta automatica
• Riparo
• Lavanderia
• Riscaldamento a pompa di calore (sostituito nel 2024)
• Locale/Workshop
• Scala di accesso al piano terra

Piano terra:

• Entrata con armadi
• Bagno/WC per visitatori con doccia
• Ufficio (8m2)
• Cucina aperta con sala da pranzo
• Soggiorno con camino
• Accesso alla terrazza dal soggiorno
• Scala di accesso al piano superiore

Piano superiore:

• 4 camere da letto
• Bagni con vasca da bagno

Esterno:

• Terrazza sud di circa 30 m2 pavimentata con barbecue e parzialmente coperta
• Prato di circa 220 m2, sistemato e completamente recintato
• 4 posti auto esterni
• Accesso pavimentato, facile e piano

Caratteristiche:

• Anno di costruzione: 1993
• Tetto a 2 falde con struttura del tetto visibile
• 1 seminterrato e 2 piani abitabili
• Riscaldamento a pompa di calore a pavimento (sostituito nel 2024)
• Facciate rifatte circa 10 anni fa
• Finestre e vetrate in PVC con doppia vetrazione
• Molti posti auto per veicoli
• Nessun vis-à-vis
• Abitazione in buone condizioni e funzionale
• Alcuni rinfreschi sono da prevedere per un miglior comfort

Servizi:

• Scuola primaria Les Plantys e campo da calcio a 450 m di distanza
• Ciclo di orientamento a Conthey
• Negozi nel centro del villaggio a 925 m2 (Denner, Post, farmacia, parrucchiere, caffè/ristoranti, macelleria,...)
• Stazione di Ardon situata a 3 minuti in auto, 1,3 km
• Fermata dell'autobus situata a 566 m di distanza
• Ampia zona commerciale a Conthey, a meno di 5 minuti in auto, 1,7 km

Superficie e volume:

• Superficie del seminterrato: 73 m2
• Superficie del piano terra + piano superiore: 146 m2
• Volume: 590 m3

Prezzo di vendita e condizioni:

• Prezzo di vendita su richiesta
• Disponibilità dal 01.08.2026

Video di presentazione della villa: https://youtu.be/7SqCnldj3o8

Ideale per famiglie, la villa beneficia di una buona insolazione quotidiana e annuale grazie alla sua esposizione a sud e offre una magnifica vista panoramica sulle montagne e si trova vicino a tutte le comodità del villaggio.

Vétroz - Una posizione strategica nel cuore del Vallese

Ideale situata nel centro della pianura del Rodano, Vétroz beneficia di una posizione geografica privilegiata tra Sion e Conthey, due importanti centri economici e commerciali del cantone del Vallese. Questa comune dinamica combina accessibilità, vitalità economica e qualità della vita.

Grazie alla sua immediata vicinanza all'autostrada A9 e alle principali assi che collegano l'Alto e il Basso Vallese, Vétroz offre un rapido accesso ai grandi centri urbani nonché alle aree industriali e artigianali circostanti. Questa posizione centrale fa di Vétroz un luogo strategico per le imprese che desiderano stabilirsi in modo sostenibile nel cuore del cantone.

Pratica completa e visita su richiesta

Un'offerta esclusiva di EREN Immobilier - Agenzia immobiliare con brevetto federale.