Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage - Ideal für Familien

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage zum Verkauf in Vétroz

Zum Verkauf steht eine schöne Einfamilienvilla mit 6 Zimmern, die sich über 2 Etagen erstreckt und eine Terrasse sowie eine Rasenfläche und einen Keller mit Garage auf einem großen, begrünten Grundstück in Vétroz bietet.

In der Nähe von Schulen und Geschäften des Dorfes, präsentiert sich diese funktionale Einfamilienvilla wie folgt:

Keller:

• 3-seitig unterkellert und komplett freiliegend auf der Ostseite
• Garage für 1 Fahrzeug mit automatischer Tür
• Abstellraum
• Waschküche
• Heizung durch Wärmepumpe (2024 ersetzt)
• Abstellraum/Local/Workshop
• Treppe zum Erdgeschoss

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
• Badezimmer/WC für Besucher mit Dusche
• Büro (8m2)
• Offene Küche mit Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin
• Zugang zur Terrasse von der Wohnküche aus
• Treppe zum Obergeschoss

Obergeschoss:

• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Außenbereich:

• Südterrasse von etwa 30 m2 mit Pflastersteinen, Grill und teilweise überdacht
• Rasenfläche von etwa 220 m2, angelegt und vollständig umzäunt
• 4 Außenparkplätze
• Asphaltierter, einfacher und ebener Zugang

Merkmalen:

• Baujahr: 1993
• Dach mit 2 Dachflächen und sichtbarer Dachkonstruktion
• 1 teilunterkellerter Keller und 2 bewohnbare Etagen
• Heizung durch Wärmepumpe im Boden (2024 ersetzt)
• Fassaden vor etwa 10 Jahren erneuert
• Fenster und Verglasungen in PVC mit Doppelverglasung
• Viele Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge
• Kein vis-à-vis
• Wohnung in gutem Zustand und funktional
• Einige Renovierungen für einen besseren Komfort sind vorzusehen

Einrichtungen:

• Grundschule Les Plantys und Fußballplatz 450 m entfernt
• Realschule in Conthey
• Geschäfte im Dorfzentrum 925 m2 (Denner, Post, Apotheke, Friseur, Cafés/Restaurants, Metzger,...)
• Bahnhof Ardon 3 Minuten mit dem Auto entfernt, 1,3 km
• Busbahnhof 566 m entfernt
• Große Einkaufszone in Conthey, weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt, 1,7 km

Fläche und Volumen:

• Kellerfläche: 73 m2
• Fläche Erdgeschoss + Obergeschoss: 146 m2
• Volumen: 590 m3

Verkaufspreis und Bedingungen:

• Verkaufspreis auf Anfrage
• Verfügbar ab 01.08.2026

Vorstellungsvideo der Villa: https://youtu.be/7SqCnldj3o8

Ideal für Familien, bietet die Villa eine gute tägliche und jährliche Besonnung dank ihrer Südausrichtung und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und liegt in der Nähe aller Einrichtungen des Dorfes.

Vétroz - Eine strategische Lage im Herzen des Wallis

Idyllisch gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, bietet Vétroz eine privilegierte geografische Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen wirtschaftlichen und kommerziellen Zentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Gewerbegebieten. Diese zentrale Lage macht Vétroz zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.

Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage

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