Casa residenziale e commerciale con spazio di vendita affittato & potenziale

Questa casa residenziale e commerciale unica combina il carattere inconfondibile di un edificio storico con le comodità di una proprietà continuamente mantenuta e modernizzata. Con grande attenzione al dettaglio, il fascino originale è stato preservato e allo stesso tempo, una base solida per un modo di vita e di lavoro contemporaneo è stata creata.

Sul terreno spazioso di 1.259 m², un potenziale di utilizzo polivalente si apre. Le 7,5 stanze in totale offrono condizioni di vita spaziose per le famiglie, i lavoratori autonomi o i nuclei familiari multigenerazionali. Stanze di hobby, di stoccaggio e secondarie aggiuntive creano spazi liberi preziosi per le esigenze individuali.

Particolarmente attraente è la possibilità di realizzare un appartamento con ingresso separato. Ciò rende la proprietà ideale per un modo di vita multigenerazionale, l'affitto di un'unità abitativa aggiuntiva o la combinazione di abitazione e lavoro sotto un unico tetto.

Un altro punto di forza è lo spazio commerciale di circa 100 m², attualmente affittato e già generante entrate di affitto attraenti oggi. Ciò fa della proprietà non solo una casa eccezionale ma anche un investimento interessante.

Il giardino progettato con amore con un laghetto idilliaco invita a soggiornare e a rilassarsi. Qui, potete apprezzare un'atmosfera speciale con molta intimità e numerose opportunità di relax nella vostra propia casa.

Questa offerta è completata da un doppio garage, diverse aree di parcheggio esterne e ulteriore potenziale di sviluppo per i progetti e le idee future.

Questa offerta Nova Casa include:

• Casa residenziale e commerciale storica
• Nessuna protezione del patrimonio/monumento
• Comune fiscalmente vantaggiosa
• 1259m² di superficie del terreno
• Stanze luminose
• Continuamente rinnovata e mantenuta
• Stufa svedese confortevole
• Due celle umide
• Possibilità di appartamento con ingresso separato
• Stanze di hobby e aree secondarie polivalenti
• Giardino magnifico con laghetto
• Cantina a volta sviluppabile di circa 15m²
• Spazio commerciale affittato di circa 100 m² con aree di parcheggio
• Doppio garage e aree di parcheggio esterne

Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!

Ci auguriamo di vedervi.