Benvenuti in questa splendida villa unifamiliare situata nella tranquilla località di Gentilino, nel cuore del Canton Ticino. Costruita nel 2010 e disponibile da subito, questa residenza di pregio si sviluppa su 4 livelli per una superficie abitativa di 200 m², offrendo tutto il comfort e l'eleganza che una famiglia moderna possa desiderare.

La proprietà offre:

• 6 locali spaziosi distribuiti su più piani, ideali per famiglie numerose o chi desidera ampi spazi di vita.

• 4 bagni moderni per il massimo comfort di tutti gli occupanti.

• Balcone privato per godersi l'aria aperta e il paesaggio ticinese.

• Giardino privato

• Garage e parcheggio esterno privati inclusi nella proprietà.

• Camino per serate accoglienti nelle stagioni più fredde.

• Lavastoviglie e dotazioni complete per una cucina funzionale.

• locale lavanderia.

• locale hobby.

• Terreno di 219 m²

Garage: compreso nel prezzo.

Posteggio esterno: possibilità di acquisto per fr. 50'000.-

La villa è silenziosa e immersa in un contesto residenziale tranquillo, lontano dal caos cittadino. In estate gode di un'ottima esposizione al sole, rendendola luminosa e piacevole nelle stagioni più calde. È inoltre adatta alle famiglie con bambini, grazie agli spazi generosi e alla zona circostante sicura e verde.

Posizione e dintorni: La proprietà beneficia di una posizione strategica e ben collegata.

• La fermata del bus e la stazione di Cappella-Agnuzzo si trovano a soli 3 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con tutta la regione.

• La scuola Via alla Selva è raggiungibile in circa 12 minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini in età scolastica.

• Il lago è nelle vicinanze, perfetto per passeggiate e attività all'aria aperta nel tempo libero.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva, silenziosa e ben posizionata nel Ticino. Un'abitazione pensata per vivere con stile, comodità e serenità in uno dei cantoni più affascinanti della Svizzera.