Autentica casa di villaggio del XVIII secolo nel cuore del vecchio villaggio con potenziale eccezionale per la trasformazione e la sistemazione.

Lasciatevi sedurre da questo testimone del patrimonio alpino e immaginate il vostro progetto di vita futuro nel cuore del Pays du Saint-Bernard.

Scoprirete il fascino senza tempo di questa storica dimora situata nel centro del villaggio. Nascosta in un lotto di 230 m2, questa rara proprietà fa parte di un insieme architettonico omogeneo del XVIII secolo, offrendo un'anima e un carattere unici.

Dal salotto, la casa offre una vista libera sulla zona sciistica di Vichères e le maestose Tours de Bavon.

La parte abitabile di 3,5 locali (circa 90 m2) seduce immediatamente con la sua atmosfera autentica e calda. È distribuita come segue:

• Entrata con scala in pietra
• Cantina
• Camera da letto doppia con armadi antichi e pannelli in legno
• Cantina con accesso al cortile interno
• Bagno con WC
• Soggiorno con carattere: pavimento in parquet oliato, incisioni originali e camino in pietra del 1912, il vero cuore della casa
• Camera da letto
• Cucina ristrutturata con stufa a legna: uno spazio affascinante, perfettamente integrato nello stile antico
• Bagno con doccia
• Ampio laboratorio che dà accesso al balcone
• Soppalco di circa 40 m2 che offre possibilità di sistemazione e trasformazione interessanti
• Uscita sul lato est

La proprietà dispone di spazi esterni rari per un immobile situato nel centro del villaggio:

• Un cortile interno antico e pavimentato di circa 52 m2, ideale per godersi l'aria aperta in completa privacy o per creare posti auto
• Un ampio balcone coperto di 13 m2 orientato a ovest
• Una grande granaio adiacente di 46 m2 su due livelli, compresa una piccola garage chiusa

Con un volume totale di circa 825 m3 (SIA) distribuito su 4 livelli, e la granaio adiacente di circa 225 m3, questa proprietà offre possibilità di trasformazione interessanti.

Sia che si desideri creare camere da letto aggiuntive, uno studio per artisti o un alloggio indipendente, la struttura consente di lasciare libero corso ai propri progetti di ristrutturazione.

Ristrutturazioni:

• Il tetto dell'edificio residenziale è stato ristrutturato negli anni '80
• Il balcone-terrazza è stato ristrutturato nel 2015
• Il bagno, la cucina e gli impianti sanitari sono stati completamente rifatti tra il 1999 e il 2003.
• È stato installato un nuovo boiler nel 2015.
• Nel 2021 è stata rifatta l'isolazione e l'elettricità del soffitto del bagno

Caratteristiche:

• Abitabile nello stato attuale
• Riscaldamento a legna con riscaldamento elettrico ausiliario
• Vendibile come residenza secondaria e a persone domiciliate all'estero
• Posibilità di sistemazione e trasformazione interessanti
• Fascino storico preservato (travi, pietre, porte antiche)
• Posizione centrale e tranquilla
• Granaio da ristrutturare nel breve o medio termine (il tetto presenta debolezze strutturali)

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Posizione:

Liddes è una comune di montagna situata nel distretto di Entremont in Vallese, nascosta a un'altitudine di circa 1350 metri. Il villaggio beneficia della sua posizione strategica vicino all'asse internazionale del Gran San Bernardo, che collega Martigny all'Italia. La comune ha meno di 800 abitanti e si compone di dieci villaggi e frazioni con carattere autentico. La posizione consente di godere della zona sciistica di...