Authentisches Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert im Herzen des alten Dorfes mit außergewöhnlichem Potenzial für Umbau und Einrichtung.

Lassen Sie sich von diesem Zeugnis des alpinen Erbes verführen und stellen Sie sich Ihr zukünftiges Lebensprojekt im Herzen des Pays du Saint-Bernard vor.

Sie entdecken den zeitlosen Charme dieses historischen Hauses im Dorfzentrum. In einer 230 m2 großen Parzelle gelegen, ist diese seltene Immobilie Teil einer homogenen architektonischen Einheit aus dem 18. Jahrhundert und bietet eine einzigartige Seele und einen unverwechselbaren Charakter.

Vom Wohnzimmer aus bietet das Haus eine freie Sicht auf das Skigebiet von Vichères und die majestätischen Tours de Bavon.

Der bewohnbare Teil von 3,5 Zimmern (ca. 90 m2) bezaubert sofort mit seiner authentischen und gemütlichen Atmosphäre. Er ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingang mit Steintreppe
• Keller
• Doppelzimmer mit alten Schränken und Wandverkleidung
• Keller mit Zugang zum Innenhof
• Badezimmer mit WC
• Wohnzimmer mit Charakter: geölter Parkettboden, originale Gravuren und Kamin aus dem Jahr 1912, das wahre Herz des Hauses
• Schlafzimmer
• Renovierte Küche mit Holzofen: ein charmante, perfekt in den alten Stil integrierter Raum
• Badezimmer mit Dusche
• Großer Workshop mit Zugang zum Balkon
• Galerie von ca. 40 m2, die interessante Möglichkeiten für Umbau und Einrichtung bietet
• Ausgang auf der Ostseite

Das Anwesen verfügt über seltene Außenflächen für ein im Dorfzentrum gelegenes Objekt:

• Ein alter, gepflasterter Innenhof von ca. 52 m2, ideal, um im Freien zu entspannen oder um Parkplätze zu schaffen
• Ein großzügiger, überdachter Balkon von 13 m2 mit Westausrichtung
• Eine angrenzende Scheune von 46 m2 auf zwei Ebenen, einschließlich einer kleinen, abgeschlossenen Garage

Mit einem Gesamtvolumen von ca. 825 m3 (SIA), verteilt auf 4 Ebenen, und der angrenzenden Scheune von ca. 225 m3 bietet dieses Anwesen interessante Möglichkeiten für Umbau und Einrichtung.

Ob Sie zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier oder eine unabhängige Wohnung schaffen möchten, die Struktur ermöglicht es, Ihren Renovierungsplänen freien Lauf zu lassen.

Renovierungen:

• Das Dach des Wohnhauses wurde in den 1980er Jahren renoviert
• Der Balkon-Terrasse wurde 2015 renoviert
• Das Badezimmer, die Küche und die Sanitärinstallationen wurden zwischen 1999 und 2003 komplett erneuert.
• Ein neuer Boiler wurde 2015 installiert.
• 2021 wurde die Isolierung und die Elektrik der Decke des Badezimmers neu gemacht

Eigenschaften:

• Bewohnbar im aktuellen Zustand
• Heizung mit Holz und elektrischer Zusatzheizung
• Verkäuflich als Zweitwohnsitz und an im Ausland ansässige Personen
• Interessante Möglichkeiten für Umbau und Einrichtung
• Erhaltenes historisches Flair (Balken, Steine, alte Türen)
• Ruhige und zentrale Lage
• Scheune, die in naher oder mittlerer Zukunft renoviert werden sollte (das Dach weist strukturelle Schwächen auf)

Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Lage:

Liddes ist eine Berggemeinde im Entremont-Bezirk im Wallis, auf einer Höhe von etwa 1350 Metern gelegen. Der Ort profitiert von seiner strategischen Lage in der Nähe der internationalen Achse des Großen Sankt Bernhard, die Martigny mit Italien verbindet. Die Gemeinde hat weniger als 800 Einwohner und besteht aus zehn Dörfern und Weilern mit authentischem Charakter. Die Lage ermöglicht es, das Skigebiet von...