Opportunità di investimento a Bossonnens

Edificio misto in affitto, ideale tra Vevey e Bulle, offre un'opportunità di investimento con rendita attrattiva. L'edificio è in prossimità della stazione ferroviaria, dei trasporti pubblici (stazione di Palézieux a 5 minuti) e del centro del villaggio con vari servizi (scuola, negozi, ristoranti).

Dossier completo disponibile su richiesta con dettagli di contatto completi.

Reddito annuo di affitto: CHF 86'136

Descrizione dell'edificio:

Piano terra:

Negozio 1

• 51,95 m²
• Affittato

Negozio 2 (estetica)

• 63,96 m²
• Affittato

Studio 2 locali

• 27,80 m²
• Occupato dal proprietario

1° piano

Appartamento 1

• 116,60 m² + veranda 18 m²
• Occupato dal proprietario

2° piano

Appartamento 2

• 116,60 m²
• Affittato

Sottotetto

• Appartamento sottotetto
• 118,82 m²
• Affittato

Area esterna

• 5 posti auto + 1 garage
• Parzialmente affittato

Lavori eseguiti dal 2019

Elenco dei principali lavori eseguiti dai proprietari dal 2019:

Tetto

? Sostituzione di tutti i lucernari

? Rifacimento delle impermeabilizzazioni

Involucro dell'edificio

? Sostituzione di tutte le finestre dell'edificio con vetro triplato

Aree comuni

? Costruzione di cantine

? Rifacimento della pittura della scala

? Isolamento delle scale che portano al sottotetto

? Ristrutturazione dei bagni sui piani (1° e 2° piano), che servono anche come lavanderia per l'appartamento del 2° piano

Negozio 1

? Bagno completamente ristrutturato

? Cucinetta rifatta

? Lavori elettrici parziali

? Pittura delle pareti

Negozio 2 (estetica)

? Elettricità rifatta

? Pavimenti rifatti

? Pittura delle pareti

Nota: La vetrina del negozio non è stata sostituita. Un miglioramento dell'isolamento potrebbe essere preso in considerazione.

Appartamento 2° piano

? Tutti i lavori di pittura rifatti

? Cucina ristrutturata

? Bagno ristrutturato (vasca da bagno ancora da sostituire)

? Parquet: parzialmente ristrutturato

Appartamento sottotetto

? Rifacimento dei pavimenti in parquet

? Cucina ristrutturata

Nota: Il bagno deve ancora essere ristrutturato.

Appartamento 1° piano

L'appartamento è nel suo stato originale (3,5 locali, 116,60 m² + veranda 18 m²). Tre scenari di trasformazione sono proposti all'acquirente.


Un'ottima opportunità per acquisire un bene unico con rendita attrattiva e reddito di affitto stabile.