Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.
Valore dell'immobile: 1'700'000.-
Pagate solo:
Il bouquet: 1'130'000.-
Affitto: senza
Uomo di 83 anni

Situata nel cuore della charmante comune di Forel (Lavaux), questa piacevole casa a un solo piano, costruita nel 1973 e ampliata nel 2000, offre uno spazio abitativo pacifico, luminoso e perfettamente mantenuto. Proposta in viager, rappresenta una rara opportunità di investimento in un settore ricercato, che combina comfort, tranquillità e facile accesso ai servizi.

All'ingresso, un ingresso dotato di grandi armadi a muro vi accoglie e conduce a generosi spazi abitativi.
La casa consiste in una cucina attrezzata con accesso diretto a una terrazza con vista libera, una sala da pranzo luminosa adiacente al soggiorno, conviviale e caldo, un secondo soggiorno, un pratico cantina per ulteriore stoccaggio e due bagni funzionali e ben mantenuti, nonché tre camere da letto confortevoli, tutte a un solo piano.
La casa beneficia di una caldaia del 2011, finestre a doppia camera, serrande in alluminio e pannelli solari, che garantisco una prestazione energetica apprezzabile. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato, garantendo un'eccellente durata del fabbricato.
Un vasto seminterrato completamente sviluppato completa l'immobile: una grande lavanderia, una caldaia, una vera e propria cantina del vino a temperatura costante, ideale per gli appassionati di vino, e due posti auto interni con accesso diretto all'esterno, che offrono comfort e sicurezza.

Ambiente e servizi:
La casa beneficia di un ambiente calmo, verde e residenziale, tipico di Forel.
Vicino:
Scuole, negozi di prossimità, ristoranti.
Fermate TPF/autobus che permettono di raggiungere rapidamente Savigny, Lutry, Losanna o Oron.
Accesso rapido alle strade principali, che facilita gli spostamenti quotidiani.
Numerose possibilità di passeggiate, natura, sentieri e attività sportive in un contesto privilegiato.

Il viager è una formula vantaggiosa sia per l'acquirente che per il venditore.
Per l'acquirente, consente:
di investire a un prezzo inferiore al valore reale dell'immobile, di costituire un patrimonio immobiliare ripartendo il costo nel tempo, di ottimizzare il capitale con un investimento sicuro e indice su un bene tangibile.

Per il venditore, il viager assicura:
il pagamento di un capitale immediato e la possibilità di continuare a vivere nella propria casa, valorizzandola.