Schönes und großes Haus in Viager besetzt ohne Rente.
Wert des Objekts: 1'700'000.-
Sie zahlen nur:
Die Bouquet: 1'130'000.-
Rente: ohne
Mann im Alter von 83 Jahren

Im Herzen der charmanten Gemeinde Forel (Lavaux) gelegen, bietet dieses angenehme, ebenerdige Haus, das 1973 gebaut und 2000 erweitert wurde, einen friedlichen, hellen und perfekt gepflegten Lebensraum. Als Viager angeboten, stellt es eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Sektor dar, der Komfort, Ruhe und einfache Erreichbarkeit der Einrichtungen verbindet.

Beim Betreten empfängt Sie ein mit großen Einbauschränken ausgestatteter Flur und führt zu großzügigen Wohnbereichen.
Das Haus besteht aus einer ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit freier Sicht, einem hellen Esszimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt, das gemütlich und einladend ist, einem zweiten Wohnzimmer, einem praktischen Keller für zusätzliche Lagerung und zwei funktionalen und gut erhaltenen Duschen sowie drei komfortablen Zimmern, alle auf ebener Erde.
Das Haus profitiert von einer Heizanlage aus dem Jahr 2011, doppelverglaster Fenster, Aluminium-Jalousien sowie Solarmodulen, die eine beachtliche Energieeffizienz gewährleisten. Das Dach wurde vollständig erneuert und isoliert, was eine hervorragende Haltbarkeit des Gebäudes garantiert.
Ein sehr großer, vollständig ausgebauter Keller komplettiert das Objekt: Eine große Waschküche, eine Heizanlage, ein echter Weinkeller mit konstanter Temperatur, ideal für Weinkenner, und zwei innere Parkplätze mit direktem Zugang nach draußen, die Komfort und Sicherheit bieten.

Umwelt und Einrichtungen:
Das Haus profitiert von einer ruhigen, grünen und Wohngegend, typisch für Forel.
In der Nähe:
Schulen, Nahversorgung, Restaurants.
TPF/Haltestellen, die es ermöglichen, schnell Savigny, Lutry, Lausanne oder Oron zu erreichen.
Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, der die täglichen Fahrten erleichtert.
Viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Natur, Wanderwege und Sportaktivitäten in einem privilegierten Rahmen.

Das Viager ist eine vorteilhafte Formel sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.
Für den Käufer ermöglicht es:
in einem Preis unter dem tatsächlichen Wert des Objekts zu investieren, ein Immobilienvermögen zu bilden, indem die Kosten über die Dauer verteilt werden, das Kapital mit einer sicheren und auf ein greifbares Aktivum indexierten Anlage zu optimieren.

Für den Verkäufer gewährleistet das Viager:
die Zahlung eines sofortigen Kapitals und die Möglichkeit, weiterhin in seinem Zuhause zu leben, während er sein Objekt aufwertet.