Idealmente situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Huningue, questo elegante appartamento convince con il suo ambiente privilegiato, il suo bel giardino paesaggistico e le sue caratteristiche progettate per il massimo comfort di vita.

Con una superficie totale di circa 100 m², di cui circa 80 m² di spazio abitativo, la proprietà si estende su tre livelli e si trova su un terreno eccezionalmente progettato di circa 870 m² – una vera e propria oasi verde appena fuori le porte di Basilea.

Già all'ingresso, la casa comunica un'atmosfera calda e luminosa.

Il piano terra offre:

- Un ingresso funzionale

- Un bagno separato

- Una cucina moderna, completamente attrezzata con un passaggio aperto verso il soggiorno

- Un soggiorno e una sala da pranzo con molta luce naturale grazie a grandi finestre in PVC a doppia vetrata con tende elettriche

- Una bella terrazza coperta con una struttura metallica, che prolunga armoniosamente lo spazio abitativo nel giardino

Al piano superiore, troverete:

- Una prima camera da letto con circa 16 m²

- Una seconda camera da letto con circa 12 m²

- Una terza stanza con circa 8 m² – ideale come camera dei bambini, studio o cabina armadio

- Un moderno bagno con doccia

Il seminterrato include:

- Un locale di servizio

- Un locale di riscaldamento

- Un'area attualmente utilizzata come palestra

Attrezzature esterne

- Casa della piscina con sauna

- Cucina estiva

- Garage doppio

- Giardino paesaggistico con diverse aree di relax

- Area acqua, che procura un vero e proprio sentimento di vacanza a casa

Caratteristiche aggiuntive

- Stufa a legna per un comfort e un fascino aggiuntivi

- Orientamento a sud

- Cantina

- Collegamento alla rete fognaria pubblica

Informazioni energetiche

Nell'ambito della vendita, il proprietario si impegna a installare una nuova pompa di calore prima della firma del contratto di vendita notarile, che sostituirà il riscaldamento a olio attuale (investimento stimato: 25.000 € IVA inclusa).

HUNINGUE – QUALITÀ DELLA VITA NEL CUORE DELLA REGIONE DEI TRE PAESI

A pochi minuti da Basilea, Huningue offre una qualità della vita particolarmente ricercata – grazie alla combinazione perfetta di prossimità internazionale, infrastruttura moderna e alta qualità della vita residenziale.

Si beneficia in particolare di:

- Sentieri lungo il Reno

- Il porto turistico

- Il ponte dei Tre Paesi

- Scuole e impianti sportivi e culturali

- Negozi e tutte le strutture per le esigenze quotidiane

- Un rapido accesso all'autostrada e all'aeroporto di Basilea-Mulhouse

Una proprietà rara per gli acquirenti che cercano un ambiente esterno eccezionale e una posizione privilegiata direttamente al confine svizzero.