Ideally situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Huningue, cette maison de ville élégante convainc par son environnement privilégié, son beau jardin paysager et ses caractéristiques conçues pour le plus grand confort de vie.

Avec une surface totale d'environ 100 m², dont environ 80 m² d'espace de vie, la propriété s'étend sur trois niveaux et est située sur un terrain exceptionnellement conçu d'environ 870 m² – une véritable oasis verte juste à l'extérieur des portes de Bâle.

Dès l'entrée, la maison communique une atmosphère chaude et lumineuse.

Le rez-de-chaussée offre :

- Un hall d'entrée fonctionnel

- Un toilette séparé

- Une cuisine moderne, entièrement équipée avec un passage ouvert vers le séjour

- Un salon et une salle à manger avec beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en PVC double vitrage avec stores électriques

- Une belle terrasse couverte avec une structure métallique, qui prolonge harmonieusement l'espace de vie dans le jardin

A l'étage, vous trouverez :

- Une première chambre avec environ 16 m²

- Une deuxième chambre avec environ 12 m²

- Une troisième pièce avec environ 8 m² – idéale comme chambre d'enfant, bureau ou dressing

- Une salle de bain moderne avec douche

Le sous-sol entier comprend :

- Un local de service

- Un local de chauffe

- Un espace actuellement utilisé comme salle de sport

Équipements extérieurs

- Maison de piscine avec sauna

- Cuisine d'été

- Garage double

- Jardin paysager avec plusieurs espaces de détente

- Espace eau, qui procure un véritable sentiment de vacances à la maison

Caractéristiques supplémentaires

- Poêle à bois pour un confort et un charme supplémentaires

- Orientation sud

- Cave

- Branchement au réseau d'égouts publics

Informations énergétiques

Dans le cadre de la vente, le propriétaire s'engage à installer une nouvelle pompe à chaleur avant la signature de l'acte de vente notarié, qui remplacera le chauffage au mazout actuel (investissement estimé : 25 000 € TTC).

HUNINGUE – QUALITÉ DE VIE AU CŒUR DE LA RÉGION DES TROIS PAYS

À quelques minutes de Bâle, Huningue offre une qualité de vie particulièrement recherchée – grâce à la combinaison parfaite de proximité internationale, d'infrastructure moderne et de haute qualité de vie résidentielle.

Vous bénéficiez en particulier de :

- Des chemins le long du Rhin

- Du port de plaisance

- Du pont des Trois Pays

- D'écoles et d'équipements sportifs et culturels

- De commerces et de toutes les installations pour les besoins quotidiens

- D'un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Bâle-Mulhouse

Une propriété rare pour les acheteurs qui recherchent un environnement extérieur exceptionnel et une situation privilégiée directement à la frontière suisse.