Bourg-Saint-Pierre, un villaggio alpino preservato ai confini con l'Italia.

 

Bourg-Saint-Pierre,
Situato nel cantone del Vallese (distretto di Entremont), questo villaggio a 1632 metri di altitudine è l'ultimo passaggio prima dell'Italia e del famoso Ospedale del Gran San Bernardo. Questo è il Vallese come lo amiamo: autentico, calmo e libero dal turismo di massa.
30 minuti da Martigny, 10 minuti dal confine italiano e 30 minuti da Aosta, 20 minuti dalla famosa stazione sciistica di Verbier.
Bourg-Saint-Pierre è anche conosciuto per il passaggio di Carlo Magno e Napoleone Bonaparte, il villaggio contiene alcuni resti del passato, tra cui il campanile più antico del cantone.
Il villaggio si trova in un ambiente montuoso dove i paesaggi offrono pace e una qualità di vita eccezionale.
In inverno: sci, racchette da neve, escursioni e in estate: la rete dei sentieri è impressionante.
Un piccolo skilift per famiglie si trova nel villaggio, una piscina coperta e riscaldata tutto l'anno.
15 minuti dalla stazione sciistica di Vichères e vicino alle stazioni sciistiche italiane (Pila, Courmayeur, Crévacol..)

A soli 20 minuti dall'inizio delle funivie della famosa stazione sciistica di Verbier.

La casa, situata nel cuore del villaggio, è divisa in 2 appartamenti separati:

1° piano

Appartamento con 3,5 locali e una superficie netta di 66 m2:

• Entrata con armadio di deposito
• Cucina chiusa
• Soggiorno luminoso con accesso al balcone esposto a sud
• 2 camere da letto (14,5 m2 e 9 m2)
• Bagno e WC
• Accesso al tetto tramite una scala retrattile (superficie a pavimento 74 m2)

L'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, il tetto è stato parzialmente sviluppato ma non riscaldato. Possibilità di ampliamento creando uno spazio aggiuntivo.

Piano terra

Appartamento con 2,5 locali e una superficie netta di circa 53 m2:

• Entrata con armadio di deposito
• Ampio soggiorno
• 1 bagno con doccia
• WC separato
• 1 camera da letto (13 m2)

L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato, necessita di una cucina, possibilità di creare una terrazza e un posto auto aggiuntivo.

Gli appartamenti hanno ciascuno un ingresso indipendente.

La casa ha un grande potenziale, ristrutturazione, ampliamento e anche la possibilità di creare un terzo appartamento.

Il vantaggio di questa casa è anche il suo garage con accesso diretto agli appartamenti, raro e prezioso in montagna in inverno. Posti auto esterni e un giardino che può essere convertito in terrazza o posto auto.

Un fienile che può servire come laboratorio, con accesso diretto agli appartamenti, un 1/2 Raccard e due grandi cantine completano questa proprietà.

Questa proprietà è idonea per la vendita a stranieri e come seconda casa.

Puoi beneficiare di vari sussidi cantonali e federali per le tue ristrutturazioni energetiche.

Come residenza principale, il comune di Bourg-Saint-Pierre concede un sussidio fino a 30.000 CHF e il cantone del Vallese (Aiuto all'abitazione) fino a 50.000 CHF.