Idealmente situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Huningue, questa casa di città elegante convince per il suo ambiente privilegiato, il suo bel giardino paesaggistico e le sue caratteristiche progettate per il massimo comfort di vita.

Con una superficie totale di circa 100 m², di cui circa 80 m² di superficie abitabile, la proprietà si estende su tre livelli e si trova su un terreno di circa 870 m² eccezionalmente progettato – una vera e propria oasi verde appena fuori Basilea.

Già all'ingresso, la casa offre un'atmosfera calda e luminosa.

Il piano terra offre:

- Un ingresso funzionale

- Un bagno separato

- Una cucina moderna e completamente attrezzata con un accesso aperto al soggiorno

- Un soggiorno e una sala da pranzo con molta luce naturale grazie a grandi finestre in PVC con doppi vetri e tende elettriche

- Una bella terrazza coperta con una struttura in metallo che si estende armoniosamente lo spazio di vita nel giardino

Al piano superiore, troverete:

- Una prima camera da letto con circa 16 m²

- Una seconda camera da letto con circa 12 m²

- Una terza stanza con circa 8 m² – ideale come camera dei bambini, studio o cabina armadio

- Un bagno moderno con doccia

Il seminterrato comprende:

- Un locale di servizio

- Un locale di riscaldamento

- Un'area attualmente utilizzata come palestra

Attrezzature esterne

- Casa della piscina con sauna

- Cucina estiva

- Garage doppio

- Giardino paesaggistico con diverse aree di relax

- Area acquatica che offre una vera e propria sensazione di vacanza a casa

Altre caratteristiche

- Stufa a legna per un comfort aggiuntivo e un fascino particolare

- Orientamento a sud

- Cantina

- Collegamento alla rete fognaria pubblica

Informazioni energetiche

Nell'ambito della vendita, il proprietario si impegna a installare una nuova pompa di calore prima della firma dell'atto di vendita notarile, che sostituirà il riscaldamento a olio attuale (investimento stimato: 25.000 € IVA inclusa).

HUNINGUE – QUALITÀ DELLA VITA AL CUORE DEL TRIPUNTO

A pochi minuti da Basilea, Huningue offre una qualità della vita particolarmente ricercata – grazie alla combinazione perfetta di prossimità internazionale, infrastrutture moderne e alta qualità della vita.

Si beneficia in particolare di:

- Sentieri per passeggiate lungo il Reno

- Il porto dei plaisance

- Il ponte dei Tre Paesi

- Scuole e strutture sportive e culturali

- Negozi e tutte le strutture per le esigenze quotidiane

- Un accesso rapido all'autostrada e all'aeroporto di Basilea-Mulhouse

Una proprietà rara per gli acquirenti che cercano un ambiente esterno eccezionale e una posizione privilegiata direttamente al confine svizzero.