Ideallement situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Huningue, cette maison de ville élégante convainc par son environnement privilégié, son beau jardin paysager et ses caractéristiques conçues pour le plus grand confort de vie.

Avec une surface totale d'environ 100 m², dont environ 80 m² de surface habitable, la propriété s'étend sur trois niveaux et est située sur un terrain d'environ 870 m² exceptionnellement aménagé – une véritable oasis verte juste à l'extérieur de Bâle.

Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Le rez-de-chaussée propose :

- Un hall d'entrée fonctionnel

- Un WC séparé

- Une cuisine moderne et entièrement équipée avec un accès ouvert au salon

- Un salon et une salle à manger avec beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres en PVC double vitrage avec stores électriques

- Une belle terrasse couverte avec une structure métallique qui prolonge harmonieusement l'espace de vie dans le jardin

A l'étage, vous trouverez :

- Une première chambre avec environ 16 m²

- Une deuxième chambre avec environ 12 m²

- Une troisième pièce avec environ 8 m² – idéale comme chambre d'enfant, bureau ou dressing

- Une salle de bain moderne avec douche

Le sous-sol comprend :

- Un local de maisonnette

- Un local de chauffe

- Un espace actuellement utilisé comme salle de sport

Équipements extérieurs

- Maison de piscine avec sauna

- Cuisine d'été

- Garage double

- Jardin paysager avec plusieurs espaces de détente

- Espace aquatique qui offre une véritable sensation de vacances à la maison

Autres caractéristiques

- Poêle à bois pour un confort supplémentaire et un charme particulier

- Orientation sud

- Cave

- Branchement au réseau d'assainissement public

Informations énergétiques

Dans le cadre de la vente, le propriétaire s'engage à installer une nouvelle pompe à chaleur avant la signature de l'acte de vente notarié, qui remplacera le chauffage au fuel actuel (investissement estimé : 25 000 € TTC).

HUNINGUE – QUALITÉ DE VIE AU CŒUR DU TRIPOINT

À quelques minutes de Bâle, Huningue offre une qualité de vie particulièrement recherchée – grâce à la combinaison parfaite de proximité internationale, d'infrastructures modernes et de haute qualité de vie.

Vous bénéficiez notamment de :

- Des sentiers de randonnée le long du Rhin

- Du port de plaisance

- Du pont des Trois Pays

- D'écoles ainsi que d'équipements sportifs et culturels

- De commerces et de toutes les installations pour les besoins quotidiens

- D'un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Bâle-Mulhouse

Une propriété rare pour les acheteurs qui recherchent un environnement extérieur exceptionnel et une situation privilégiée directement à la frontière suisse.