Amselstrasse 19, 4104 Oberwil

Nuovi appartamenti ristrutturati a Oberwil - disponibili per l'acquisto separatamente o insieme

La proprietà situata all'Amselstrasse 19 a 4104 Oberwil è in corso di ristrutturazione in una casa bifamiliare con due appartamenti in duplex nuovamente ristrutturati. Le unità possono essere acquistate separatamente o insieme, rendendola adatta alla vita tradizionale nella proprietà per piano, alla vita multigenerazionale, al lavoro e all'abitazione sotto lo stesso tetto, o per gli acquirenti che desiderano utilizzare l'intera casa come unità unica spaziosa. La proprietà è situata sulla parcelle n° 2134 con una superficie di 328 m². La presa di possesso è possibile per accordo, prevista per l'autunno 2026.

Appartamento 1

Appartamento in duplex di 3,5 locali al piano terra/giardino
Prezzo di acquisto CHF 1'150'000.- incluso 1 posto auto
Nessun seminterrato

L'unità inferiore è progettata come un appartamento in duplex di 3,5 locali sui piani terra e giardino e offre una superficie abitabile netta di circa 100 m² e una superficie lorda di circa 124,19 m². Al piano terra, ci sono un ingresso, un corridoio, la stanza 1, un bagno separato, una lavanderia e una cucina. Al livello del giardino, ci sono un corridoio, la stanza 2, un bagno/doccia, nonché uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con un giardino d'inverno. Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che desiderano vivere su due livelli e apprezzano un accesso diretto all'area esterna.

Appartamento 2

Appartamento in duplex di 4,5 locali al piano superiore/sottotetto
Prezzo di acquisto CHF 1'395'000.- incluso 2 posti auto
Nessun seminterrato

L'unità superiore è progettata come un appartamento in duplex di 4,5 locali al piano superiore e al sottotetto e offre una superficie abitabile netta di circa 125 m² e una superficie lorda di circa 149,81 m². Al piano superiore, ci sono un ingresso, un corridoio, la stanza 1, un bagno/doccia, uno spazio di vita, di pranzo e di cucina spazioso, un giardino d'inverno e un balcone. Al livello del sottotetto, ci sono un vestibolo, la stanza 2, la stanza 3, un bagno/doccia, nonché una terrazza supplementare. Questo appartamento è destinato agli acquirenti che cercano un alloggio spazioso con una separazione chiara tra gli spazi di vita e di sonno.

Opzioni di acquisto

I due appartamenti possono essere acquistati individualmente o insieme, offrendo diverse possibilità di utilizzo: vita tradizionale nella proprietà per piano, vita multigenerazionale per genitori e figli sotto lo stesso tetto, lavoro e abitazione in due unità separate, combinazione di utilizzo personale e di locazione, o utilizzo dell'intera casa come proprietà unica spaziosa.

Prezzi di acquisto:

Appartamento al piano terra CHF 1'150'000.- incluso 1 posto auto
Appartamento al piano superiore/sottotetto CHF 1'395'000.- incluso 2 posti auto

Prezzo di acquisto totale in caso di acquisto di entrambe le unità:
CHF 2'545'000.-

Progetto e superfici

Il progetto si basa sulla ristrutturazione di una casa unifamiliare esistente in una casa bifamiliare. La visualizzazione e i piani di esecuzione mostrano due concetti di duplex indipendenti con un'architettura moderna e aree esterne attraenti.

Contatto / visita

Ci auguriamo del vostro contatto. Le visite e la presa di possesso sono possibili per accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, in modo non complicato e discreto.

Signor Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, la locazione e il courtage di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, in modo non complicato e su una base di successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili su una base di successo
Servizio di locazione su una base di successo
Valutazione e commercializzazione di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner finanziario. Se lo desiderate, vi consiglierà in modo non vincolante e gratuito direttamente presso di voi. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento personalizzata e a basso costo per voi in cooperazione con le migliori banche svizzere. Siamo anche a vostra disposizione per le offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: I costi di trasferimento, i costi notarili e i costi del registro fondiario sono divisi a metà, salvo diverso accordo.

Ipoteca

Nessuna ipoteca esistente deve essere rilevata.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Presa di possesso

La presa di possesso è possibile per accordo, prevista per l'autunno 2026.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la puntualità e l'esaurienza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono escluse nella misura in cui la legge lo consente.