Amselstrasse 19, 4104 Oberwil

Nouveaux appartements rénovés à Oberwil - disponibles à l'achat séparément ou ensemble

La propriété située à l'Amselstrasse 19 à 4104 Oberwil est en cours de conversion en une maison de deux familles avec deux appartements en duplex nouvellement rénovés. Les unités peuvent être achetées séparément ou ensemble, ce qui la rend adaptée à la vie traditionnelle dans la propriété par étage, à la vie multigénérationnelle, au travail et au logement sous un même toit, ou pour les acheteurs qui souhaitent utiliser l'ensemble de la maison comme une unité unique spacieuse. La propriété est située sur la parcelle n° 2134 avec une superficie de 328 m². La prise de possession est possible par arrangement, prévue pour l'automne 2026.

Appartement 1

Appartement en duplex de 3,5 pièces au rez-de-chaussée/jardin
Prix d'achat CHF 1'150'000.- incluant 1 place de parking
Pas de cave

L'unité inférieure est conçue comme un appartement en duplex de 3,5 pièces sur les étages rez-de-chaussée et jardin et offre une surface habitable nette d'environ 100 m² et une surface brute d'environ 124,19 m². Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un corridor, la pièce 1, des toilettes séparées, une buanderie et une cuisine. Au niveau du jardin, il y a un corridor, la pièce 2, une douche/toilettes, ainsi qu'un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec un jardin d'hiver. Cet appartement est idéal pour les acheteurs qui souhaitent vivre sur deux niveaux et apprécient un accès direct à l'extérieur.

Appartement 2

Appartement en duplex de 4,5 pièces à l'étage supérieur/grenier
Prix d'achat CHF 1'395'000.- incluant 2 places de parking
Pas de cave

L'unité supérieure est conçue comme un appartement en duplex de 4,5 pièces à l'étage supérieur et au grenier et offre une surface habitable nette d'environ 125 m² et une surface brute d'environ 149,81 m². À l'étage supérieur, il y a un hall d'entrée, un corridor, la pièce 1, une douche/toilettes, un espace de vie, de repas et de cuisine spacieux, un jardin d'hiver et un balcon. Au niveau du grenier, il y a un vestibule, la pièce 2, la pièce 3, une salle de bain/douche, ainsi qu'une terrasse supplémentaire. Cet appartement est destiné aux acheteurs qui recherchent un logement spacieux avec une séparation claire entre les espaces de vie et de sommeil.

Options d'achat

Les deux appartements peuvent être achetés individuellement ou ensemble, offrant différentes possibilités d'utilisation : vie traditionnelle dans la propriété par étage, vie multigénérationnelle pour les parents et les enfants sous un même toit, travail et logement dans deux unités séparées, combinaison d'utilisation personnelle et de location, ou utilisation de l'ensemble de la maison comme propriété unique spacieuse.

Prix d'achat :

Appartement au rez-de-chaussée CHF 1'150'000.- incluant 1 place de parking
Appartement à l'étage supérieur/grenier CHF 1'395'000.- incluant 2 places de parking

Prix d'achat total en cas d'achat des deux unités :
CHF 2'545'000.-

Projet et surfaces

Le projet est basé sur la conversion d'une maison unifamiliale existante en une maison de deux familles. La visualisation et les plans d'exécution montrent deux concepts de duplex indépendants avec une architecture moderne et des espaces extérieurs attractifs.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et la prise de possession sont possibles par arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, de manière non compliquée et discrète.

M. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, de manière non compliquée et sur une base de réussite.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur une base de réussite
Service de location sur une base de réussite
Évaluation et commercialisation de biens résidentiels et d'investissement
Soutien pour le dégagement, la rénovation et l'entretien

Financement

Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire financier. Si vous le souhaitez, il vous conseillera de manière non contraignante et gratuite directement chez vous. Nous créons volontiers une solution de financement personnalisée et peu coûteuse pour vous en coopération avec les meilleures banques suisses. Nous sommes également à votre disposition pour les offres concurrentes.

Contrat d'achat

Dispositions importantes : Les coûts de transfert, les coûts notariaux et les coûts du registre foncier sont partagés à parts égales, sauf accord contraire.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Prise de possession

La prise de possession est possible par arrangement, prévue pour l'automne 2026.

Exclusion de responsabilité

Cette annonce est non contraignante et susceptible de modification et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les modifications sont réservées. Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle. Les réclamations pour responsabilité liées à l'utilisation des informations publiées sont exclues dans la mesure où la loi le permet.