Una casa unifamiliare spaziosa e ben mantenuta di 5,5 locali in una posizione rurale, tranquilla e soleggiata con un giardino da sogno cerca di nuovi proprietari.

Il comune di Römerswil nel cantone di Lucerna fa parte della Svizzera interna e si caratterizza per un carattere tranquillo, piuttosto rurale e una vita comunitaria locale forte. Römerswil è conosciuto per i suoi dintorni idilliaci. La zona di svago è proprio fuori dalla porta d'ingresso.

L'asilo nido, la scuola elementare, le strutture commerciali e la fermata dell'autobus si trovano a pochi minuti a piedi nel villaggio.

Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza ai grandi centri del cantone, il che facilita la combinazione delle opportunità di lavoro e di svago.

Nel quartiere familiare e ben mantenuto - perfetto per la vostra famiglia - si trova la casa unifamiliare distaccata con un anno di costruzione del 1980. La casa è stata costantemente mantenuta e curata e si trova oggi in uno stato impeccabile. Charme rurale combinato con uno spazio funzionale. La casa impressiona con il suo stile di campagna confortevole e una disposizione di locali ben pensata. Il giardino da sogno e il balcone con una vista panoramica invitano a rilassarsi, godere e soggiornare.

Qui si può godere di pace, privacy e una qualità di vita elevata - senza dover sacrificare la vicinanza alle infrastrutture importanti.

Venite a visitarci e lasciatevi incantare - Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto - Aspettiamo la vostra chiamata!

Generale:
- Casa unifamiliare di 5,5 locali su 319m2 NWF
- Superficie secondaria su 158m2
- Terreno spazioso su 1'019m2
- Riscaldamento a olio (connessione per il riscaldamento a legna è disponibile)
- Posizione rurale e molto tranquilla
- Soleggiamento ottimale durante tutta la giornata
- Vista imprenabile sulla montagna e sul paesaggio verde
- Zona agricola sulla proprietà vicina
- Molta privacy
- Molto ben mantenuto

Entrata o piano del giardino:
- Entrata spaziosa con armadio e armadi a muro
- Bagno per gli ospiti con finestra
- Grande soggiorno con grande camino
- Pavimento in terracotta della Provenza in tutti i locali
- Grande cucina con locale di deposito separato
- A fianco della cucina si trova un luminoso giardino d'inverno
- 1 camera da letto con armadi a muro
- 1 bagno con doccia/WC
- Accesso totale di 3 al giardino (entrata, soggiorno, giardino d'inverno)
- Garage singolo con accesso diretto al giardino
- 3 posti auto esterni

Sottotetto:
- Grande camera da letto dei genitori con tetto inclinato
- Grande e moderna camera da letto dei genitori con vasca da bagno, doccia e sauna
- Altra camera da letto con balcone e vista sulla zona agricola
- Bagno supplementare con doccia/WC
- Cucina con tavolo da pranzo
- Soggiorno con camino e diversi armadi a muro e balcone con vista panoramica sul mondo montano
- 2 spazi di soffitta con molto spazio di deposito

Seminterrato:
- Locale di riscaldamento con serbatoi di olio
- Lavanderia con lavatrice e spazi di deposito
- Cantina supplementare
- Altra cantina in pietra naturale
- Rifugio antiaereo

Esterni:
- Giardino da sogno con rose e ortensie
- Vecchia popolazione di alberi
- Spazi di prato di livello spaziosi
- Molta privacy
- Intera area del giardino soleggiata in modo ottimale
- Spazio di seduta con grande camino esterno

Speciale:
Il sottotetto è stato convertito e utilizzato come appartamento in affitto negli ultimi anni. Un muro con una porta è stato costruito nella scala, e una cucina è stata progettata nella ex camera da letto dei genitori. L'ex locale di hobby è ora un soggiorno con diversi armadi a muro. Tuttavia, ciò può essere facilmente restaurato al suo stato originale con alcuni lavori di ristrutturazione.