Locali
10
Spazio abitativo
400 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'250'000.–
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"Opportunità di investimento regionale - Pub di quartiere e spazio abitativo (BR 5,5%)"
Indirizzo
4900 LangenthalPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'250'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Locali:
- 10
- Superficie:
- 400 m2
- Superficie terreno:
- 901 m2
- Anno di costruzione:
- 1910
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Garage
Documento (0)
Descrizione
Rentabile oggi, espandibile domani: questa è una fortuna per una proprietà!
Questa proprietà attraente a Langenthal combina una posizione di partenza solida con prospettive di sviluppo emozionanti. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, la proprietà offre agli investitori una combinazione interessante di utilizzo esistente e potenziale futuro. La proprietà ha un ruolo importante nel quartiere e beneficia di una forte radice locale.
La proprietà è attualmente completamente affittata e raggiunge un rendimento lordo attraente di circa il 5,5% a partire da maggio 2026. La combinazione di gastronomia al piano terra, di sale per il personale supplementari e di diverse unità residenziali crea una struttura di utilizzo equilibrata e versatile - un mix che rimane richiesto a lungo termine e apre diverse possibilità di utilizzo.
Particolarmente degno di nota è la localizzazione nella zona residenziale W2/C, che consente cambi di utilizzo o ristrutturazioni future. Il lotto è così adatto non solo come investimento a valore stabile, ma anche come riserva interessante per strategie di sviluppo a medio termine.
Questa è un'opportunità rara che non si trova facilmente di nuovo nel mercato immobiliare di oggi. Quindi, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
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La proprietà è attualmente completamente affittata e raggiunge un rendimento lordo attraente di circa il 5,5% a partire da maggio 2026. La combinazione di gastronomia al piano terra, di sale per il personale supplementari e di diverse unità residenziali crea una struttura di utilizzo equilibrata e versatile - un mix che rimane richiesto a lungo termine e apre diverse possibilità di utilizzo.
Particolarmente degno di nota è la localizzazione nella zona residenziale W2/C, che consente cambi di utilizzo o ristrutturazioni future. Il lotto è così adatto non solo come investimento a valore stabile, ma anche come riserva interessante per strategie di sviluppo a medio termine.
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- Completely affittato (a partire da maggio 2026)
- Rendimento lordo di oltre il 5,5% (a partire da maggio 2026)
- Zona W2C
- Nessuna protezione del patrimonio
- Quartiere residenziale tranquillo e centrale
- 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto
- 3x sale per il personale nel ristorante
- 1x appartamento 4 locali
- 2x appartamento 2 locali
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Contatto per le visite
Fitim Isufi
- N. Inserzione
- 4003184621
- Rif. oggetto
- a3e512288534ff2c901f2e2468ad3b39364b5a0d