RISERVATO

LE CARATTERISTICHE SPECIALI
- Posizione di vita soleggiata e tranquilla
- Vista panoramica da sogno, senza ostacoli
- Molto potenziale grazie alle opzioni di ampliamento e/o di ristrutturazione
- Per ore conviviali - camino interno ed esterno
- Proprietà estremamente ben curata in ottimo stato

LA POSIZIONE
- Posizione familiare tranquilla in una strada senza uscita, poca circolazione, molta privacy e un ambiente di vita piacevole e sicuro per i bambini
- Punto di vista soleggiato con vista imprenabile sul Wynental
- Posizione di vita centrale nel Wynental con scuole, negozi e trasporti pubblici a breve distanza, nonché buon accesso verso Aarau e Zurigo

IL PIANO DELLE STANZE
Piano terra
- Ingresso con armadio incorporato
- Cucina aperta con zona pranzo
- Grande soggiorno con angolo TV
- Ufficio/stanza degli ospiti
- Bagno degli ospiti

Piano superiore
- Grande bagno con doccia per la famiglia
- 2 camere da letto
- 1 camera da letto principale con grande armadio
- 1 cabina armadio

Sottotetto
- non ammobiliato

Seminterrato
- Ingresso/tecnologia/lavanderia
- Ufficio/stanza degli ospiti riscaldato con accesso al rifugio antiaereo
- Laboratorio riscaldato
- Ingresso separato con ingresso e doccia

Area esterna
- Zona di riposo coperta direttamente adiacente alla cucina
- Grande tettoia
- Zona di riposo pergolato
- Balcone
- Giardino orto
- Prati e cespugli

Parcheggio
- 1x garage
- 1x carport
- circa 3 posti auto esterni

LA PROGETTAZIONE INTERNA
- Spazi di vita luminosi e spaziosi
- Cucina aperta moderna con zona pranzo
- Soggiorno conviviale con camino
- Bagno moderno con design senza tempo
- Stanze polivalenti riscaldate nel seminterrato

LE FINANZE
- Prezzo di vendita di riferimento CHF 1'350'000.00

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