LE PARTICULARITE

- Emplacement de vie ensoleillé et calme

- Vue lointaine de rêve, sans obstacle

- Beaucoup de potentiel grâce aux possibilités d'agrandissement et/ou de rénovation

- Pour des heures de détente - cheminée intérieure et extérieure

- Propriété extrêmement bien entretenue dans un excellent état


LA LOCALISATION

- Emplacement familial calme dans une rue sans issue, peu de circulation, beaucoup de privacité et un environnement de vie agréable et sûr pour les enfants

- Point de vue ensoleillé avec une vue imprenable sur le Wynental

- Emplacement de vie central dans le Wynental avec des écoles, des commerces et des transports publics à proximité, ainsi qu'un bon accès vers Aarau et Zurich


LE PLAN D'ETAGE

Rez-de-chaussée

- Entrée avec placard intégré

- Cuisine ouverte avec coin repas

- Grand salon avec coin télé

- Bureau/chambre d'amis

- Toilettes d'amis


Étage supérieur

- Grande salle de bain avec douche pour la famille

- 2 chambres

- 1 chambre parentale avec grand placard

- 1 dressing


Grenier

- non aménagé


Sous-sol

- Salle d'entrée/technologie/lessive

- Bureau/chambre d'amis chauffé avec accès à l'abri anti-aérien

- Atelier chauffé

- Entrée séparée avec salle d'eau


Espace extérieur

- Salle de séjour couverte adjacente à la cuisine

- Grand appentis

- Salle de séjour pergola

- Balcon

- Jardin potager

- Pelouses et massifs


Stationnement

- 1x garage

- 1x carport

- environ 3 places de stationnement extérieures


LA CONCEPTION INTERIEURE

- Espaces de vie lumineux et spacieux

- Cuisine moderne ouverte avec coin repas

- Salon confortable avec cheminée

- Salle de bain moderne avec design intemporel

- Pièces polyvalentes chauffées au sous-sol


LE FINANCIER

- Prix de vente cible CHF 1'350'000.00


Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété en personne. N'hésitez pas à nous appeler pour une visite. Mme Jana Niedermann se réjouit de votre contact.