In una posizione tranquilla e soleggiata a Bibern-Thayngen, questa casa unifamiliare di 6 locali, ben curata, si presenta con una disposizione pensata, facendo apparire la proprietà come due unità residenziali separate. Grazie a ingressi separati, la proprietà è ideale per un alloggio intergenerazionale, per vivere e lavorare sotto un stesso tetto, o come una combinazione di uso personale e di locazione parziale. La proprietà comprende un ambiente spazioso, tra l'altro, grazie al diritto di uso del tetto piano del garage situato a sud.

Appartamento principale al piano superiore
L'appartamento principale di 3,5 locali al piano superiore convince con un senso di spazio spazioso e luminoso e con una disposizione funzionale delle stanze. Comprende:

• Due camere da letto
• Un ampio soggiorno e sala da pranzo
• Una cucina separata (costruita nel 1999)
• Un bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavabo
• Un balconcino soleggiato e orientato a sud (aggiunto nel 2012)
• Una stanza di cantina e una lavanderia separata

Seminterrato con carattere di dependance
Il seminterrato è progettato in modo simile a un appartamento di 2,5 locali separato e comprende:

• Una camera da letto spaziosa
• Un ampio soggiorno e sala da pranzo molto dimensionato
• Una cucina leggermente separata
• Un bagno
• Un accesso diretto alla cantina dell'appartamento
• Un accesso diretto alla superficie di giardino soleggiata. Questo livello offre possibilità di utilizzo variate e un alto grado di privacy.

Edificio & Tecnologia

• Anno di costruzione: 1982
• Superficie abitabile netta: circa 164 m²
• Riscaldamento: riscaldamento a olio (costruito nel 2009)
• Acqua calda: boiler elettrico (costruito nel 2006)
• Orientamento a sud per una insolazione ottimale
• Garage doppio con posto auto per due auto aggiuntive

La condizione della proprietà è descritta come buona e ben curata, corrispondente alla sua età. Attualmente, non ci sono investimenti maggiori che sono urgentemente necessari a breve o medio termine.

La casa comprende due lotti di terreno adiacenti con una quota di coproprietà del 5/30 ciascuno (secondo il piano di situazione). Sul lotto GB 102, sono disponibili ulteriori locali di cantina, offrendo uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

In sintesi:
Questa proprietà combina spaziosità, flessibilità e una posizione soleggiata attraente in un ambiente rurale e tranquillo. Un'abitazione ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o gli acquirenti che cercano concetti di vita flessibili.

Nota: Immagini individuali sono state visualizzate e modificate digitalmente e servono esclusivamente per illustrare possibili idee di arredamento e progettazione.