Dans un endroit calme et ensoleillé à Bibern-Thayngen, cette maison individuelle de 6 pièces, bien entretenue, se présente avec une disposition réfléchie, faisant apparaître la propriété comme deux unités résidentielles séparées. Grâce à des entrées séparées, la propriété est idéale pour un logement intergénérationnel, pour vivre et travailler sous un même toit, ou comme une combinaison d'usage personnel et de location partielle. La propriété comprend un environnement spacieux, notamment grâce au droit d'usage du toit plat du garage situé au sud.

Appartement principal à l'étage supérieur
L'appartement principal de 3,5 pièces à l'étage supérieur convainc par un sentiment d'espace spacieux et lumineux ainsi que par une disposition fonctionnelle des pièces. Il comprend :

• Deux chambres à coucher
• Un grand salon et salle à manger
• Une cuisine séparée (construite en 1999)
• Une salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo
• Un balcon ensoleillé et orienté sud (ajouté en 2012)
• Une pièce de cave et une buanderie séparée

Sous-sol avec caractère d'annexe
Le sous-sol est conçu de manière similaire à un appartement de 2,5 pièces séparé et comprend :

• Une chambre à coucher spacieuse
• Un grand salon et salle à manger très dimensionné
• Une cuisine légèrement séparée
• Une salle de bain
• Un accès direct à la cave de l'appartement
• Un accès direct à la surface de jardin ensoleillée. Ce niveau offre des possibilités d'utilisation variées et un haut degré d'intimité.

Bâtiment & Technologie

• Année de construction : 1982
• Surface habitable nette : environ 164 m²
• Chauffage : chauffage au mazout (construit en 2009)
• Eau chaude : chauffe-eau électrique (construit en 2006)
• Orientation sud pour une ensoleillement optimale
• Garage double avec place de parking pour deux voitures supplémentaires

L'état de la propriété est décrit comme bon et bien entretenu, correspondant à son âge. Actuellement, il n'y a pas d'investissements majeurs qui sont urgentement nécessaires à court ou moyen terme.

La maison comprend deux terrains adjacents avec une part de copropriété de 5/30 chacun (selon le plan de situation). Sur le terrain GB 102, des pièces de cave supplémentaires sont disponibles, offrant un espace de stockage supplémentaire.

En bref :
Cette propriété combine l'espace, la flexibilité et une situation ensoleillée attractive dans un environnement calme et rural. Un foyer idéal pour les familles, les couples ayant des besoins en espace ou les acheteurs recherchant des concepts de vie flexibles.

Remarque : Des images individuelles ont été visualisées et éditées numériquement et servent exclusivement à illustrer des idées d'aménagement et de conception possibles.