Un raro gioiello di città nel quartiere universitario molto richiesto: questo appartamento 3,5 locali al 1° piano di una casa ben curata di 8 unità combina tranquillità, vista sul verde e immediata vicinanza a ETH, Università, USZ, Dolder e Zoo di Zurigo. Lo zoo è a circa 900 m, la stazione della Dolderbahn Römerhof a circa 650 m; l'area di Dolder è raggiungibile in circa 1,3-1,5 km – ideale per passeggiate, sport o week-end rilassanti nel verde. Un rifugio perfetto per coppie esigenti, un pied-à-terre urbano o un investimento di capitale discreto e stabile in valore. Gli oggetti di questa classe sono raramente proposti sul mercato qui.

Caratteristiche :

• Superficie abitabile : circa 91 m² con una disposizione di locali chiara e piacevole

• Spazio esterno : balcone coperto con vista sul verde – un luogo tranquillo per il caffè o la fine della giornata

• Arredamento : cucina e bagno rinnovati nel 2011; parquet ben curato, bow-window, molto spazio di stoccaggio

• Comfort : ascensore, toilette separata per gli ospiti, riscaldamento a pavimento per un calore uniforme

• Tecnologia : riscaldamento centralizzato a gas (2011), distribuzione del calore a pavimento

• Parcheggio/deposito : posto auto sotterraneo privato, locale di deposito di circa 7 m²

• Posizione : tranquilla, verde eppure centrale – ETH, università, USZ, tram/bus, negozi e svago a piedi

• Casa : casa multifamiliare ben curata con solo 8 unità – piacevolmente privata

• Disponibilità : da aprile 2026, o secondo accordo

• Prezzo : da CHF 2'150'000

Perché questo gioiello ? La Culmannstrasse è uno dei micro-posizioni più richieste della città: verde, tranquilla, ben servita e con una domanda costante. L'appartamento offre un basso mantenimento, una base strutturale solida e una posizione che garantisce una evoluzione di valore stabile da decenni.

Una residenza di città esclusiva con forza di capitale a lungo termine – ideale per gli acquirenti che vogliono combinare vita e preservazione del patrimonio – tali indirizzi di solito cambiano mano "sotto il banco" qui.