Un raro gioiello di città nel quartiere universitario molto ricercato: questo appartamento 3,5 locali al 1° piano di una casa di 8 unità ben mantenuta combina tranquillità, vista sul verde e vicinanza immediata a ETH, Università, USZ, Dolder e Zoo di Zurigo. Lo zoo è a circa 900 m, la stazione di Dolderbahn Römerhof a circa 650 m; l'area di Dolder è raggiungibile in circa 1,3-1,5 km – ideale per passeggiate, sport o week-end rilassanti nel verde. Un rifugio perfetto per coppie esigenti, un pied-à-terre urbano o un investimento di capitale stabile in valore. Gli oggetti di questa classe sono raramente proposti sul mercato qui.

Caratteristiche:

• Superficie abitabile: circa 91 m² con una disposizione chiara e piacevole delle stanze

• Spazio esterno: balcone coperto con vista sul verde – un luogo tranquillo per il caffè o la fine della giornata

• Arredamento: cucina e bagno rinnovati nel 2011; parquet ben mantenuto, bow-window, molto spazio di stoccaggio

• Comfort: ascensore, toilette per gli ospiti separata, riscaldamento a pavimento per un calore uniforme

• Tecnologia: riscaldamento centralizzato a gas (2011), distribuzione del calore attraverso il pavimento

• Parcheggio/deposito: posto auto sotterraneo privato, stanza della cantina di circa 7 m²

• Posizione: tranquilla, verde eppure centrale – ETH, università, USZ, tram/bus, negozi e svago a piedi

• Casa: casa multifamiliare ben mantenuta con solo 8 unità – piacevolmente privata

• Disponibilità: da aprile 2026, o secondo accordo

• Prezzo: da CHF 2'150'000

Perché questo gioiello? La Culmannstrasse è una delle micro-ubicazioni più ricercate della città: verde, tranquilla, ben collegata e con domanda costante. L'appartamento offre un basso mantenimento, una base strutturale solida e una posizione che è stabile da decenni.

Una residenza di città esclusiva con forza di capitale a lungo termine – ideale per gli acquirenti che vogliono combinare vita e preservazione del patrimonio - tali indirizzi cambiano generalmente di mano « sotto il banco » qui.