Un rare joyau de ville dans le quartier universitaire très recherché : cet appartement 3,5 pièces au 1er étage d'une maison de 8 unités bien entretenue allie calme, vue sur le vert et proximité immédiate avec ETH, Université, USZ, Dolder et Zoo de Zurich. Le zoo est à environ 900 m, la station de Dolderbahn Römerhof à environ 650 m ; le domaine de Dolder est accessible en environ 1,3-1,5 km – idéal pour les promenades, les sports ou les week-ends détendus dans le vert. Un refuge parfait pour les couples exigeants, un pied-à-terre urbain ou un investissement de capital stable en valeur. Les objets de cette classe ne sont que rarement proposés sur le marché ici.

Caractéristiques :

• Surface habitable : environ 91 m² avec une disposition claire et agréable des pièces

• Espace extérieur : balcon couvert avec vue sur le vert – un endroit calme pour le café ou la fin de journée

• Aménagement : cuisine et salle de bain rénovées en 2011 ; parquet bien entretenu, bow-window, beaucoup d'espace de stockage

• Confort : ascenseur, toilettes invités séparées, chauffage au sol pour une chaleur uniforme

• Technologie : chauffage central au gaz (2011), distribution de chaleur par le sol

• Stationnement/stockage : place de parking souterraine privée, pièce de cave d'environ 7 m²

• Emplacement : calme, vert et pourtant central – ETH, université, USZ, tram/bus, commerces et loisirs à pied

• Maison : maison multifamiliale bien entretenue avec seulement 8 unités – agréablement privée

• Disponibilité : à partir d'avril 2026, ou selon accord

• Prix : à partir de CHF 2'150'000

Pourquoi ce joyau ? La Culmannstrasse compte parmi les micro-emplacements les plus recherchés de la ville : vert, calme, excellente connexion et demande constante. L'appartement offre un faible entretien, une base structurelle solide et un emplacement qui est stable depuis des décennies.

Une résidence de ville exclusive avec une force de capital à long terme – idéale pour les acheteurs qui veulent combiner vie et préservation de patrimoine - de telles adresses changent généralement de mains « sous le comptoir » ici.