Questo spazioso appartamento di 4,5 locali ad Au/Wädenswil combina uno spazio di vita generoso, un'architettura moderna e una posizione attraente sulla riva sinistra del lago di Zurigo. L'appartamento luminoso impressiona con ampi spazi di terrazza, finiture di alta qualità e una bella vista parziale sul lago.

Grazie all'architettura speciale dell'edificio, si beneficia del sole del mattino e della sera, nonché di un concetto di spazio esterno eccezionale con orientamento est e ovest. La combinazione di un ambiente di vita tranquillo, di una alta qualità della vita e di una buona infrastruttura rende questa proprietà particolarmente attraente.

Punti salienti:
* Appartamento elegante di 4,5 locali di circa 140 m² di spazio di vita netto / circa 164,1 m² di superficie lorda
* Ampi spazi di terrazza di circa 45,6 m²
* Bella vista parziale sul lago dal 2° piano
* Sole del mattino e della sera grazie all'orientamento est e ovest
* Cucina aperta di falegname con isola di cucina
* Elettrodomestici di alta qualità di V-Zug e Bora
* Due bagni confortevoli
* Ampio soggiorno e zona pranzo con ampie facciate di finestre
* Lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice
* Ampia stanza in cantina
* Costruzione adatta alle persone anziane con ascensore nel piano
* Norma Minergie
* Installazioni di fibra ottica preparate
* Due posti auto sotterranei inclusi
* Quartiere familiare tranquillo su una strada privata

Saremmo felici di presentarvi questo appartamento attraente personalmente sul posto e ci auguriamo del vostro contatto.

La connessione di trasporto è eccellente: grazie alla stazione di Au, alle buone connessioni di autobus e alla vicinanza dell'autostrada, Zurigo, Zug e l'aeroporto di Zurigo sono facilmente raggiungibili. La combinazione di vita naturale, vicinanza al lago e accessibilità urbana fa di Au/Wädenswil uno dei quartieri residenziali più ricercati della riva sinistra del lago di Zurigo.

La fermata di autobus più vicina alla proprietà è la fermata Au ZH, Grundstein. Questa fermata è praticamente situata accanto all'edificio e può essere raggiunta in circa 12 minuti a piedi. Da lì, ci sono buone connessioni di autobus alla stazione di Wädenswil e nella regione di Zimmerberg. La stazione di Au ZH, Bahnhof con collegamento S-Bahn a Zurigo, Pfäffikon SZ e Ziegelbrücke è anch'essa situata a una distanza confortevole.